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Leer, Ostfriesland und das Weser-Ems-Gebiet - alle Immobilienangebote auf einen Blick

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Wir passen unser Angebot laufend Ihren Bedürfnisse an. Schauen Sie doch immer mal wieder rein, um mehr über unsere neuesten Immobilienangebote zu erfahren.

Datensatznr133
ImmoNr038-1720
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße985 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
Datensatznr133 ImmoNr038-1720
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810 OrtWestoverledingen
LandDeutschland Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße985 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis125.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Ein modernisiertes und top gepflegtes Eigenheim, gelegen in der Ortsmitte von Ihrhove. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt. Im Jahr 1968 wurde dieses Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet und wurde laufend mit viel Liebe modernisiert. Der gut gestaltete Grundriss bietet eine behagliche Atmosphäre. Alternativ ist die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Ferienwohnung im Obergeschoss nutzbar.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: moderner offener Wohn- Ess - Koch Bereich mit Einbauküche (VHS) und Kaminofen (VHS) und Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer, Duschbad (Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung), Gäste-WC, kleiner Abstellraum und der Flur. Ebenerdiges Wohnen ist möglich. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche. Von diesem Raum haben Sie direkten Zugang zu einem kleineren dritten Zimmer, optional als kleines Gästezimmer bzw. Ankleideraum nutzbar. Ein zweites Bad (Bj. 2000, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC) und der Flur ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss. Der bis in die Spitze isolierte Dachboden bietet ausreichend Stauraum.
Das Haus ist mit zwei Räumen unterkellert. Hier finden Vorrat, Heizung sowie Waschmaschine und Trockner Platz.
 
 
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1968, Energieeffizienzklasse: H

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2027
Endenergiebedarf: 318.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in der Gemeinde Westoverledingen, Ortsteil Ihrhove. Die Ortschaft Ihrhove bietet auf kurzen Wegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Städte Leer und Papenburg sind bequem per PKW in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Kunststoff-Iso-Fenster (1986),  Gaszentralheizung (Bj. 1987) mit Warmwasserspeicher, geschlossene Holztreppe. Kaminofenanschluss. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt.Garage mit großem Nebenraum für Fahrräder, Gartengeräten etc. und seitlichem Dachüberstand zur Kaminholz-Lagerung.
Gepflasterte Terrasse in Süd-West-Lage. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Beeten angelegt und nicht einsehbar.
Sonstiges: Eine Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Es besteht die Möglichkeit weiteres Inventar zu übernehmen.
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
 
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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