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Leer, Ostfriesland und das Weser-Ems-Gebiet - alle Immobilienangebote auf einen Blick

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Wir passen unser Angebot laufend Ihren Bedürfnisse an. Schauen Sie doch immer mal wieder rein, um mehr über unsere neuesten Immobilienangebote zu erfahren.

Datensatznr137
ImmoNr038-1728
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26826
OrtWeener
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße599 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis105.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
Datensatznr137 ImmoNr038-1728
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26826 OrtWeener
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße599 m² Anzahl Zimmer8
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis105.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Möhlenwarf der Stadt Weener an. Die Immobilie wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1960 um einen Anbau erweitert, sie eigenet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Ein-/ Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein ebenerdiges Wohnen und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Das Obergeschoss wurde bislang als Ferienwohnung genutzt und dient ausgezeichnet als Vermietungsobjekt.
Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohn- Esszimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben, eine gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken), das Gäste-WC, den Heizungsraum und den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene Betontreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen in der Ferienwohnung 3 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC), ein Abstellraum und der Flur zur Verfügung, außerdem befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Flur. Im Kellerbereich befinden sich mehrere Räume die auf vielfältige Art und Weise genutzt werden können, wie zum Beispiel Werkstatt für Hobbybastler, Waschraum etc. Es sind im Keller teilweise Sanierungsarbeiten erforderlich.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer überdachten Terrasse ein Carport und zwei PKW Stellplätze. Ein massiver Schuppen mit drei Räumen. Hier finden Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt usw. genügend Platz. Für Hobbygärtner steht ein Gewächshaus bereit. Ein weiterer Holzschuppen mit Trapezblechdach steht für die Ablagerung von Kaminholz zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1929, Energieeffizienzklasse: H

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2027
Endenergiebedarf: 320.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in gewachsener, ruhiger Siedlung in Weener-Möhlenwarf. Hier finden Sie auf kurzem Weg einen Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.  Schwimmbäder, Ärzte, Schulen, Apotheke, Einkäufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus befinden sich im Nahe gelegenen Weener bzw. in Bunde. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen und Leer/Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Carport, PKW-Stellplätze, massiver Schuppen mit 3 Räumen, Gewächshaus, Holzschuppen, Gaszentralheizung, Kunststoff-Isofenster, Rollläden sind teilweise im Erdgeschoss vorhanden, Kaminofen im Wohn- Esszimmer,  Keller (teilweise sanierungsbedürftig), Terrasse. Der Dachstuhl ist altersentsprechend und sollte erneuert werden. Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt und lädt zum Verweilen, Entspannen und Spielen ein. Sonstiges: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache. Weitere Details gerne auf Anfrage. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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