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Leer, Ostfriesland und das Weser-Ems-Gebiet - alle Immobilienangebote auf einen Blick

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Wir passen unser Angebot laufend Ihren Bedürfnisse an. Schauen Sie doch immer mal wieder rein, um mehr über unsere neuesten Immobilienangebote zu erfahren.

Datensatznr153
ImmoNr038 - 17 - 32
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) / Heisfelde
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße794 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
Datensatznr153 ImmoNr038 - 17 - 32
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26789 OrtLeer (Ostfriesland) / Heisfelde
LandDeutschland Wohnfläche215 m²
Nutzfläche52 m² Grundstücksgröße794 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Leer im beliebten Stadtteil von Heisfelde an. Die Immobilie wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1972 um einen Anbau und einer Aufstockung erweitert. Im Jahre 1979 erfolgte der Anbau von Wintergarten und Garage. In diesem Einfamilienhaus ist ebenerdiges Wohnen möglich, und dient somit ausgezeichnet als Altersruhesitz. Alternativ verfügt die Immobilie über ausreichend Platz für eine große Familie.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offenen Zugang zu einem weiteren Bereich (zuletzt als Bibliothek genutzt) und von dort gelangen Sie in den Wintergarten (mit offenem Kamin), ein Esszimmer mit Kachelofen, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, Büro/Gäste-/Spielzimmer, Duschbad (bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung) und Flur. Die ehemalige Garage wurde nachträglich zum Büro umgebaut. Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 5 Zimmer in unterschiedlichen Größen zur individuellen Nutzung zur Verfügung, optional nutzbar als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Büro. Des Weiteren befindet sich ein zweites Bad im Obergeschoss, hier sind allerdings Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie ist mit einem Keller ausgestattet. Hier befinden sich 3 Räume, die auf vielfältige Art und Weise genutzt werden können, wie zum Beispiel als Werkstatt für Hobbybastler, Waschraum, Vorratsraum etc. Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller in den Garten.
Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse in Südlage und eine Garage mit elektr. Antrieb.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2027
Endenergiebedarf: 243.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Lage im beliebten Stadtteil Heisfelde von Leer spricht für sich. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Naherholungsgebiet Windelkampsweg und der Hammrich laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die gepflasterte, zum Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der pflegeleichte Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenflächen angelegt.
Die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer sind bequem per Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls schnell mit dem Fahrrad, PKW oder Stadtbus zu erreichen.
Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind auf kurzen Wegen ereichbar.
Ausstattung: Die solide gebaute Immobilie bedarf aktuell einiger Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten, nähere Auskünfte gerne auf Anfrage. Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Garage mit elektr. Antrieb, Gaszentralheizung (Bj. 1996), Kachelofen und offener Kamin, Terrasse mit Markise.
Das pflegeleichte Grundstück in Süd-Westlage ist mit Rasenfläche angelegt.
Sonstiges: Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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