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Leer, Ostfriesland und das Weser-Ems-Gebiet - alle Immobilienangebote auf einen Blick

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Wir passen unser Angebot laufend Ihren Bedürfnisse an. Schauen Sie doch immer mal wieder rein, um mehr über unsere neuesten Immobilienangebote zu erfahren.

Datensatznr159
ImmoNr038 - 17 - 35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße766 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
Datensatznr159 ImmoNr038 - 17 - 35
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810 OrtWestoverledingen
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße766 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung: Dieses ursprünglich 1980 erbaute und in 1982 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im zentralen Ortskern von Ihrhove, dem Hauptsitz der Gemeinde Westoverledingen. Das gepflegte und großzügig gestaltete Objekt bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer mit Kaminofenanschluss, Büro/Gästezimmer, Duschbad (Dusche, Waschtisch, WC), Gäste-WC und Diele mit separater Garderobe.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer zur individuellen Nutzung (Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer etc.) zur Verfügung. Ein Zimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer (Wanne, 2 Waschtische, Dusche), das separate WC und der Flur vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Stauraum bietet der Dachboden.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich 3 Räume, die z. Bsp. als Vorrats, Wasch- oder Trockenkeller genutzt werden können. Vom Keller haben Sie einen direkten Aufgang in die Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergiebedarf: 189.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhigen, beliebten Wohnsiedlung in Ihrhove. Auf kurzen Wegen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Städte Leer und Papenburg sind bequem per PKW in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Gaszentralheizung (Baujahr 1980) mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Büro) und im Bad im Obergeschoss, drei trockene und stehhohe Kellerräume, Holz-Isofenster mit dreifach Verglasung, große Garage mit Werkbank, geflieste Terrasse in Westlage mit Blick in den Garten, hochwertige massive Holztüren.
Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt. Hier können Sie nach eigenen Wünschen den Garten neu gestalten.
Sonstiges: Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Eine Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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