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Leer, Ostfriesland und das Weser-Ems-Gebiet - alle Immobilienangebote auf einen Blick

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Wir passen unser Angebot laufend Ihren Bedürfnisse an. Schauen Sie doch immer mal wieder rein, um mehr über unsere neuesten Immobilienangebote zu erfahren.

Datensatznr47
ImmoNr038-1703
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße842 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis329.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
Datensatznr47 ImmoNr038-1703
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810 OrtWestoverledingen
LandDeutschland Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße842 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis329.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Dieses exklusiv ausgestattete, 2004 massiv gebaute Einfamilienhaus bietet viel Platz in hellen, freundlichen Räumen.
Es empfängt Sie die zentrale, hell gestaltete Diele, von der Sie kurzen Schrittes in den lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnbereich gelangen. Von hier ebnet sich Ihnen der Weg auf die Terrasse und den  angelegten Garten mit Pavillon. Der Kaminofen (VHS) verströmt in den kalten Monaten wohlige Wärme. Die geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (KP VHS) bietet ohne Probleme Platz für 6-8 Personen.
Ein Zimmer, das auf vielfältige Art und Weise genutzt werden kann (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer), das Gästebad (Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und WC),  der Hauswirtschaftsraum und der Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Vom Abstellraum haben Sie einen direkten Zugang zur Garage und in den Garten. Über eine wertige Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich Ihnen drei Schlafzimmer erschließen, sowie eine Galerie die auf vielfältige Art und Weise genutzt werden kann. Außerdem finden Sie hier ein Tageslicht-Bad im Erker mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen, Handtuchheizung, Deckenspots und WC. Ausreichend Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, auch ein zusätzlicher Ausbau des Dachbodens wäre möglich.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2004, Energieeffizienzklasse: C

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2027
Endenergieverbrauch: 75.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das von uns angebotene Viergiebelhaus liegt auf einem ruhigen Grundstück und zeichnet sich vor allen Dingen durch den Standort in einer familienfreundlichen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Ein weiteres Highlight ist der Nahe gelegene Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bäcker, Ärzte etc. befinden sich in ca. 1-2 km Entfernung. Gute Verkehrsanbindung zur B-70. Die Stadt Leer ist  ca. 15 km und die Stadt Papenburg ca. 5 km entfernt.
Ausstattung: Zur guten Ausstattung der gepflegten Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Abstellraum, zudem finden hier Fahrräder und Gartengeräte genügend Platz. Die Garage verfügt zusätzlich über einen Spitzboden.
Die Terrasse befindet sich in Nord-West-Ausrichtung und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung ; zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Vinyl und Laminat ausgelegt. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist ein Brunnen mit Grundwasserpumpe zur Bewässerung Ihres Gartens.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Holz
Sonstiges: Weitere Details auf Anfrage.
Eine Übernahme der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
 
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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