R E S E R V I E R T !! Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Westoverledingen – Flachsmeer. Keine Käuferprovision!

Auf einem ruhig gelegenem Grundstück in Südlage mit Blick auf Wiesen und Felder bietet das solide gebaute Einfamilienhaus genügend Platz für eine Familie bis zu vier Personen. Wer Renovierungs-, Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten nicht scheut, kann aus der Immobilie ein "Schmuckkästchen" machen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kochküche, Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC und der Flur.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur zwei Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinder-, Gästezimmer, Büro). Der Scheunenteil kann z.B. als Werkstatt genutzt werden, der dazugehörige Spitzboden wird zur Zeit als Staufläche genutzt.
Ein stehhoher und trockener Kellerraum rundet das Raumangebot ab.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage, ein Carport und diverse Nebengebäude.

Gaszentralheizung (Bj. 2021), Kunststofffenster mit Isoglas (verschiedene Baujahre) mit zum Teil el. Rollläden, geschlossene Holztreppe, Kellerraum. Die Hohlschicht ist an zwei Gebäudeseiten gedämmt. Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt und mit einer Hecke eingefasst.
Überdachte, gepflasterte Terrasse, diverse Nebengebäude, Garage, Carport. Ein Glasfaseranschluss ist grundsätzlich möglich.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.