Wohnen in stadtnaher Lage in Leer – Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, keine Käuferprovision !

ImmoNr: 038 – 26 – 306

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Leer (Ostfriesland)

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 88 m²

Grundstücksgröße: ca. 340 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 109.000,00 €

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in stadtnaher Lage in Leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung. Nach erfolgter Sanierung haben Sie ein schmuckes Eigenheim.
Alle Räume sind ebenerdig angeordnet und verfügen über ausreichend Platz für eine kleine Familie oder dienen ausgezeichnet als Altersruhesitz.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise in Südlage, Schlafzimmer, zwei weitere Räume (individuell nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro), Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Gäste-WC, HWR und Windfang/Flur. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf den Dachboden. Hier steht Ihnen Stauraum zur Verfügung.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder etc.
Der Garten hat einen rückwertigen Zugang und lässt sich zu einer kleinen Wohlfühloase neu gestalten.

Ausstattung

Gaszentralheizung (Bj.2015), Kunststofffenster mit Isoglas (überwiegend Baujahr 1983). Der Garten befindet sich in Süd- West Lage.

Lage

Die ruhige Lage im beliebten Leeraner Stadtteil Moormerland-Siedlung spricht für sich. Die gepflasterte, zum Süd- Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
In ca. 5 Minuten ist die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle vom Stadtbus ist nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.