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Leer, Ostfriesland und das Weser-Ems-Gebiet - alle Immobilienangebote auf einen Blick

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Wir passen unser Angebot laufend Ihren Bedürfnisse an. Schauen Sie doch immer mal wieder rein, um mehr über unsere neuesten Immobilienangebote zu erfahren.

Datensatznr53
ImmoNr038-1712
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße877 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
Datensatznr53 ImmoNr038-1712
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817 OrtRhauderfehn
LandDeutschland Wohnfläche188 m²
Nutzfläche43 m² Grundstücksgröße877 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Sehr geräumiges und aktuell noch vermietetes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie. Das Wohnhaus wird zum 01.07.2018 geräumt.
Die moderne Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und mit  Zugang zum Wintergarten, eine geräumige Wohnküche, Gäste-WC (2016 erneuert), der Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzlicher Abstellraum. Gäste empfangen Sie in der großzügigen, hell gestalteten Diele.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Kinderzimmer, das Bad (Dusche, 2 Waschtische, WC) und der Flur. Der isolierte  Dachboden dient derzeit als Stauraum. Die überdachte Terrasse in Süd-West-Lage bietet Platz für entspannte Stunden nach erfolgreichem Arbeitstag. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt und für Kinder ist genügend Platz zum Spielen und Austoben. Die angrenzende Garage bietet Platz für Ihr Auto, für Gartengeräte und Fahrräder steht ein Geräteraum zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: D

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2027
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Collinghorst-Glansdorf ein Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg. Hier finden Sie noch dörfliche Idylle. Einkaufsmöglichkeit, Grundschule und Kindergarten sind im ca. 2 km entfernten Ortszentrum vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich gelegener Wohnsiedlung mit sehr wenig Autoverkehr.
Ausstattung: Nachfolgend eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Isoglas und Rollläden. Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme von Brötje, Bj. 2017), Bodenbeläge aus Venyl oder Fliesen, Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnzimmer und Bad im OG, überdachteTerrasse mit Holzfußboden, Wintergarten. Einige weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind in nächster Zeit erforderlich. Details gerne auf Anfrage.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt.
Sonstiges: Die Übergabe der Immobilie kann ab dem 01.08.2018 erfolgen.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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