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Kleines Ladenlokal im Herzen von Belm!

ImmoNr00111
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ49191
OrtBelm
LandDeutschland
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche140 m²
Lagerfläche150 m²
Verkaufsfläche100 m²
Grundstücksgröße620 m²
Netto Kaltmiete550 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete750 €
Außen-Provisionk.A.
Kaution3.000 €
ImmoNr00111 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ49191
OrtBelm LandDeutschland
Nutzfläche40 m² Gesamtfläche140 m²
Lagerfläche150 m² Verkaufsfläche100 m²
Grundstücksgröße620 m² Netto Kaltmiete550 €
Nebenkosten200 € Warmmiete750 €
Außen-Provisionk.A. Kaution3.000 €
Objektbeschreibung: Das Objekt ist ideal für eine Agentur, als Büro, als Geschenkeladen, Blumenladen, Nagelstudio oder Tattoostudio oder für die Idee, mit der Sie Ihren Traum verwirklichen wollen.
Es besteht aus einem geräumigen Ladenlokal, das von der Hauptstraße und durch einen Nebeneingang vom Parkplatz begehbar ist. In einem anderen Raum befindet sich zur Zeit die Fahrradwerkstatt, die sich zu einem Büro umbauen ließe. Ihre Kunden können bequem auf den Parkplätzen im Hof parken.
Lage: Das Objekt liegt an einer viel befahrenen Kreuzung im Zentrum der Gemeinde Belm. Umgeben ist es von mehreren Verbrauchermärkten, Baumarkt, Tankstelle, Auto-Werkstätten, Volksbank, kleine Ladeneinheiten, McDonald´s, etc. Die Fußgängerzone und der Marktplatz von Belm sind ca 200 m entfernt.
Von Belm gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: - ca. 100 m² Laden
- ca. 40 m² Nebenräume: Werkstatt/Büro/Lager/Nebeneingang
- ca. 10 Parkplätze
- Dach wurde 2019 neu eingedeckt
- Fassade wurde 2019 neu gestrichen
- Ölzentralheizung wurde 2017 erneuert
- Schaufenster im Laden werden nach Absprache erneuert
- bei Bedarf können evtl. weitere Flächen im Innen- oder Außenbereich angemietet werden

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