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Solides Einfamilienhaus, sofort bezugsfrei, in zentraler Lage von Leer.

ImmoNr038 - 19 - 99
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße698 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision5,95%
ImmoNr038 - 19 - 99 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße698 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
Kaufpreis198.000 € Außen-Provision5,95%
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Leer an. Die Immobilie wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1959 um einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus wurde umfangreich renoviert und modernisiert und verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche (VHS), ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Bad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC), Abstell-/Vorratsraum und den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, optional nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und ein zusätzliches WC.
Der Zwischenraum zur Garage wurde komplett eingefasst, überdacht, mit Fliesen ausgelegt und einen Heizkörper ausgestattet und dient als Wintergarten.
Des weiteren verfügt diese Immobilie über zwei Kellerräume (komplett verliest) und einen Kriechkeller.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer großen und teilweise überdachten Terrasse mit Markise, eine Blockhütte und eine Garage mit kleiner Werkstatt (Starkstrom vorhanden).
Der ehemalige Nutzgarten ist optisch abgetrennt und verfügt über ein Gewächshaus und einen Bereich für Gartengeräte etc. (Holzbauweise).
Lage: Die zentrale Lage spricht für sich.
Auf kurzen Wegen ist die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung und teilweise Rollläden, Gaszentralheizung, Hohlschichtdämmung (im Jahr 2010 / Rockwool -Mineralfaser), Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert (inkl. Ton-Dachziegel, Unterspannbahnen, Lattung und Dachrinnen), Keller. Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat verlegt.
Das pflegeleichte Grundstück (mit Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung) und die gepflasterte Terrasse mit Überdachung und Markise und die gemütliche Blockhütte laden zum Verweilen und Entspannen ein.

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