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Exklusiver und repräsentativer Bungalow in Weener.

ImmoNr038 - 19 - 108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26826
OrtWeener
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße683 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95
ImmoNr038 - 19 - 108 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26826
OrtWeener LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Grundstücksgröße683 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95
Objektbeschreibung: Dieser hochwertige und moderne Bungalow wurde im Jahre 2010 erbaut und im Jahre 2013 um den Dachausbau erweitert.
Von der Diele haben Sie Zutritt zum offenen Wohn-Essbereich und weiteren Räumen im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss ebenerdiges Wohnen.
Ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich bietet mit dem vorhandenen Kaminanschluss (Ofen VHS) einen tollen Wohnraum zum Wohlfühlen. Die integrierte Einbauküche (VHS) lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster sorgen im ganzen Raum für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang zur zum Süd-Westen ausgerichteten überdachten Terrasse.
Das Schlafzimmer, ein Vollbad (bodentiefe Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch mit zwei Becken, WC ), ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum / Abstellraum (mit Zugängen zur Garage und in den Garten) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad (bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC) und der Flur. Der isolierte und zur Zeit nicht ausgebaute Teil des Dachboden im Obergeschoss bietet Platz für weiteren Wohnraum oder kann als Stauraum benutzt werden.
Der Süd-Westlich ausgerichtete Garten erstreckt sich auf dem ca. 683 m² großem Eigentumsgrundstück. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, zudem können Sie schöne und vor allem ruhige Stunden auf der überdachten Terrasse genießen. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Der vordere Garten im Straßenbereich ist als Steingarten angelegt, ein optischer Blickfang.
Lage: Die Immobilie befindet sich nicht weit vom Zentrum in Weener in ruhiger Siedlungslage. Auf kurzen Wegen erreichen Sie in Weener Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtigungen (beheiztes Freibad, Yachthafen, Campingplatz etc.).
Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen und Leer/Emden/Oldenburg sind in ca. 5 Minuten im PKW erreichbar.
Ausstattung: Zur gehobenen Ausstattung der gepflegten Immobilie gehören:
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (bis auf Schlafzimmer), sowie im Bad im Obergeschoss.
Fenster mit Isoverglasung und elektrischen Rollläden, Kaminanschuss, komplett isolierter Dachboden.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Teppichböden ausgelegt.
Große Garage (8,99 m Länge) mit zwei Toren (Durchgang zum Garten). Hier haben PKW, Fahrräder und Gartengeräte genügend Platz.
Der im Anschluss befindliche Carport wird derzeit für die Lagerung von Kaminholz genutzt.
Für die Bewässerung steht ein Kunststofftank zur Verfügung. Auf der Terrasse ist ein zusätzlicher Außen-Wasserhahn angebracht.

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