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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Siedlung von Oldersum.

ImmoNr038 - 20 - 112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26802
OrtMoormerland / Oldersum
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße933 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis145.000 €
Außen-Provision5,95%
ImmoNr038 - 20 - 112 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26802
OrtMoormerland / Oldersum LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße933 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis145.000 €
Außen-Provision5,95%
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnsiedlung und wurde im Jahre 2006 um einen Wintergarten erweitert. Neben dem gemütlichen Wohnhaus erwartet Sie ein schön angelegter Garten.
Das Wohnzimmer bietet einen tollen Wohnraum zum Wohlfühlen. Die Küche mit Kaminofen und Einbauküche strahlt Gemütlichkeit aus und von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom HWR gelangen Sie in den zum Süd-Westen ausgerichteten Garten. Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Drei Räume lassen sich hier individuell nutzen (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste, Büro, Ankleide). Das Bad (Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizung, Waschtisch, WC), und der Flur komplettieren das Obergeschoss. Im teil ausgebauten Spitzboden steht ein weiteres Zimmer inkl. Einbauschrank zur Verfügung. (Nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Das Wohnhaus ist mit zwei Räumen unterkellert.
Der süd-westlich ausgerichtete Garten erstreckt sich auf dem 933 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Terrasse in Westlage lädt zum Entspannen ein. Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Die ehemalige Garage mit seitlichem Überstand (mit Starkstromanschluss und Anschluss für einen Herd) bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Werkstatt.
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Oldersum, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen. Grundschule, Kindergarten- und Krippe, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortschaft Oldersum.
Die nähere Umgebung und die direkte Lage an der Ems bzw. am Ems-Seitenkanal mit Yachthafen bieten diverse Freizeitmöglichkeiten und laden unter anderem zu ausgiebigen Radtouren und Wassersport ein. Reit-und Sportvereine bieten weitere Gelegenheiten zur Ausübung eines Hobbies. Die Städte Leer, Aurich und Emden sind in ca. 15 PKW-Minuten und die Autobahn in Richtung Emden bzw. Leer/Oldenburg/Meppen ist in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden, Gaszentralheizung (Bj. 2005), Kaminofen, Wintergarten, Nebengebäude, Carport, Keller, Terrasse, Balkon. Dachrinnenerneuerung 2018, Brunnen zur Gartenbewässerung, Glasfaser-Anschluss, Vorbereitung für Rasenmäh-Roboter liegen auf dem Grundstück, Gewächshaus mit Geräteschuppen, Überstand für Kaminholz. Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Kork, Laminat und Fliesen.

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