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Kapitalanlage in Leer. Einfamilienhaus - fest vermietet - in zentraler Lage.

ImmoNr038 - 20 - 117
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26789
OrtLeer
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße619 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision5,95
ImmoNr038 - 20 - 117 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26789
OrtLeer LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße619 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision5,95
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes freistehendes Einfamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2006 wurde das Wohnhaus durch Aufstockung erweitert und ein Balkon und ein Windfang errichtet.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Immobilie ist seit ca. 2 Jahren fest vermietet. Die Mieter zeichnen sich durch pünktliche Zahlungsweise aus. Die Mieter sind weiterhin an einer langfristigen Anmietung interessiert.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohn- Esszimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, das Bad (Waschtisch, behindertengerechte Dusche, WC, Platz für Waschmaschine und Trockner), zwei Abstellräume, Windfang und den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, optional nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleideraum oder Büro. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Des weiteren verfügt diese Immobilie über vier Kellerräume.
Im Außenbereich erwarten Sie ein separates Nebengebäude zur individuellen Nutzung, sowie ein weiteres, in massiver Bauweise errichteter, Schuppen mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Ihr PKW findet auf der Auffahrt Platz.
Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Leer. Die Fußgängerzone und der Hafen sind fussläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 10 PKW-Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale der Immobilie: Gas-Brennwerttherme (Bj. 2004), neuer Elektrokasten, Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung, Kunststoff- Iso- Fenster, teilweise mit Rollläden, Nebengebäude, PKW Stellplatz.

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