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Vermietung: Café in sehr guter Lage von Oldersum

ImmoNr038 - 17 - 29
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ26802
OrtMoormerland / Oldersum
LandDeutschland
Nutzfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
BodenFliesen
Netto Kaltmiete480 €
Kaltmiete480 €
Nebenkosten50 €
Währung
Kaution960 €
ImmoNr038 - 17 - 29 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ26802
OrtMoormerland / Oldersum LandDeutschland
Nutzfläche75 m² Anzahl Zimmer2
BodenFliesen Netto Kaltmiete480 €
Kaltmiete480 € Nebenkosten50 €
Währung Kaution960 €
Objektbeschreibung: Ein sehr schönes, im Erdgeschoss gelegenes Café (aktuell kein weiteres im Ort) mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² steht im Moormerländer Ortsteil Oldersum zur Übernahme bereit.
Die lebendige Ortschaft Oldersum ist ein Anziehungspunkt für Besucher und Urlauber aus Nah und Fern. Besonders hervorzuheben sind u.a. das Seilereimuseum, die historische Waage, der Yachtclub Unterems und die Nähe zum Emssperrwerk in Gandersum. Auch der Fahrradtourismus führt unzählige Gäste in den Ort. Der Gastraum des Cafés bietet ausreichend Fläche für ca. 35 - 40 Sitzplatzmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt das Café über einen Küchenbereich inkl. Gastro-Spülmachine. Darüber hinaus stehen für Damen, Herren und Personal getrennte WC Räume zur Verfügung.
Das gesamte Inventar ist im angegebenen Mietpreis enthalten.
Für die Gäste stehen im rückseitigen Bereich kostenlose öffenliche Parkplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2027
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich im Landkreis Leer mitten im Ortskern in Oldersum, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Die nähere Umgebung und die direkte Lage an der Ems bzw. am Ems-Seitenkanal mit Yachthafen bieten diverse Freizeitmöglichkeiten und laden unter anderem zu ausgiebigen Radtouren und Wassersport ein. Das Café liegt sehr günstig und lädt Einheimische und Touristen zum Verweilen ein. Geburtstagsfeiern, Konfirmationen, Brunch oder Treffpunkt für den Verein, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Schnell kann sich eine Stammkundschaft entwickeln.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Banken, Grundschule, Kindergarten, Krippe und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Ort Oldersum befindet sich im Dreieck zu den Städten Aurich (ca. 15 km), Emden (ca. 9 km) und Leer (ca. 15 km). Die Autobahn in Richtung Emden, Leer, Oldenburg, Groningen und Meppen ist ca. 4 km entfernt.
Ausstattung: Das Café wurde 2013 neu renoviert und modernisiert und mit den erforderlichen Geräten zum Café Betrieb und der Bestuhlung ausgestattet. Auch die sanitären Anlagen sind auf neuestem Stand.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss, Beamer mit Leinwand, Markise mit Beleutung, Kuchentresen, Gastro-Sahnemaschine etc.
Sonstiges: Das Café kann kurzfristig übernommen werden. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Nähere Auskunft auf Anfrage.
Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

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