0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Bezugsfreie Doppelhaushälfte im Ortskern von Oldersum.

ImmoNr038 - 20 - 126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26802
OrtMoormerland / Oldersum
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision5,95
ImmoNr038 - 20 - 126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26802
OrtMoormerland / Oldersum LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision5,95
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in zentraler Siedlungslage in Oldersum an. Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Helle, freundliche Räume erwarten Sie. Tapeten und Teppiche sind bereits entfernt. So können Sie nach eigenem Geschmack sofort die Wände tapezieren und Ihren Lieblingsfußboden (Laminat, Venyl, Parkett) verlegen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte und die großzügige Diele.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung (optional nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro), ein Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Waschtisch,WC) und der Flur zur Verfügung. Der Dachbodenbereich dienst als zusätzlicher Stauraum.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer gepflasterten Terrasse, ein Carport mit gemauerten Anbau für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Zur Gartenbewässerung ist eine Außenzapfanlage vorhanden.
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Oldersum, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen. Grundschule, Kindergarten- und Krippe, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortschaft Oldersum.
Die nähere Umgebung, eine Parkanlage, die Paddel- und Pedal-Station sowie die direkte Lage an der Ems bzw. am Ems-Seitenkanal mit Yachthafen bieten diverse Freizeitmöglichkeiten und laden unter anderem zu ausgiebigen Radtouren und Wassersport ein. Reit-und Sportvereine bieten weitere Gelegenheiten zur Ausübung eines Hobbies. Die Städte Leer, Aurich und Emden sind in ca. 15 PKW-Minuten und die Autobahn in Richtung Emden bzw. Leer/Oldenburg/Meppen ist in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rolläden, Dachfenster von 2016. Fenster und Türen (inkl. Dichtungen) wurden aktuell von einem Fachbetrieb aufgearbeitet bzw. neu eingestellt. Brennwerttherme von 2019, Holztreppe, SAT-Anlage, Fußböden in Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele sind mit Fliesen verlegt. Carport mit gemauerten Anbau.
Das pflegeleichte, überwiegend mit Rasenfläche angelegte Grundstück und die gepflasterte Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@tdv-immobilien.de
Tel.: 0491 / 992 315 20
Mobil: 0162 / 971 13 72

Immobiliensuche

TDV Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leer