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R E S E R V I E R T !!! Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Bunde - Landschaftspolder

ImmoNr038 - 18 - 49
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26831
OrtBunde / Landschaftspolder
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße1.641 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNr038 - 18 - 49 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26831
OrtBunde / Landschaftspolder LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Grundstücksgröße1.641 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis129.000 € Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung: Wohnhaus selber nutzen und Einliegerwohnungen weiter vermieten. Alternativ bietet sich die Immobilie bei einer Neuvermietung der Hauptwohnung als Kapitalanlage an. Das Haus wurde ursprünglich 1888 errichtet. Im Jahre 1998 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt (u.a. Elektro- und Wasserleitungen, teilw. Fenster, Haustür, Bodenbeläge, Innentüren, Bäder etc.)
Zur Eigennutzung steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Kaminofen (KP/VHS), große Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Bad (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch). Vom hinteren Flur gelangen Sie in den Heizungsraum und eine Werkstatt mit Abstellraum. Als Stauraum dient ein Kellerraum. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über Wohn- Ess- Kochbereich, Schlafzimmer, Bad und Flur. Die zweite Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Dem Mieter stehen hier Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschtisch, WC), Abstellraum und Flur zur Verfügung.
Zur Haus gehört eine große Garage (Sektionaltor mit elektr. Antrieb), hier findet sich zusätzlich Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Für die Mieter sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2024
Endenergiebedarf: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1888
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger ländlicher Lage. Wenn Sie die Weite und Ruhe in Ostfriesland suchen, dann fühlen Sie sich hier wohl, denn die Lage spricht für sich.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten in Bunde. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc.
Bis zur niederländischen Grenzen sind es nur wenige Kilometer. Im Thermalbad Neuschanz können Sie entspannte Stunden verbringen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isoverglasung (Bj. 1985/1998), Kaminanschluss, Ölheizung (2007), überdachte Terrasse in Westlage, Werkstatt für Hobbybastler, Garage, 4 PKW Stellplätze, Photovoltaikanlage (Aufpreis). Überdachung zwischen Haus und Garage zur Holzlagerung.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Obstbäumen angelegt und komplett eingezäunt.
Zugang zu den Einliegerwohnungen über eine Stahltreppe.

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