0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr353
ImmoNr038 - 20 - 132
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1956
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.07.2030
Endenergiebedarf234,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26831
OrtBunde
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1.110 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Datensatznr353 ImmoNr038 - 20 - 132
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1956 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis17.07.2030
Endenergiebedarf234,9 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26831
OrtBunde LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße1.110 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert und renoviert und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss ebenerdiges Wohnen.
Ein großes Wohn - Esszimmer mit Deckenspots bietet mit dem Kaminofen (VHS) einen tollen Wohnraum zum Wohlfühlen. Über den am Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten gelangen Sie in den mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche (KP=VHS) inklusive neuwertigem Herd (mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube / 2018) ausgestattet. Das Schlafzimmer (derzeit Büro), das Vollbad (ebenerdige Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizung, WC) und der Flur runden das Erdgeschoss ab.
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Vier Räumlichkeiten lassen sich hier individuell (Schlafzimmer Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Ankleidezimmer) nutzen. Ein neuwertiges WC mit Waschtisch, sowie zwei Abstellräume komplettieren das Obergeschoss.
Der Dachboden ist komplett isoliert und bietet Stauraum.
Das Wohnhaus ist mit zwei Räumen unterkellert.
Der süd-östlich ausgerichtete Garten mit offener Gartenlaube, Gewächshaus und zwei Terrassen erstreckt sich auf dem 1.110 m² großen Eigentumsgrundstück. Dieser bietet wunderschöne Ecken zum Entspannen.
Ein Carport bietet Platz für Ihren PKW. Gartengeräte, Fahrräder etc. finden ausreichend Platz in zwei, in massiver Bauweise errichteter Nebengebäude.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2030
Endenergiebedarf: 234.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die zentrale Siedlungslage in Bunde spricht für sich. Der Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt. Auf kurzen Wegen sind per Fahrrad bequem Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 3 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Brennwerttherme (Bj 2019). Der Wintergarten (Bj. 2014) und ein Teilbereich die Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat, Vinyl und Kork ausgelegt.
Die Fenster (Bj. 1992) sind aus Kunststoff mit Isoverglasung. Alle Fenster verfügen über Plissees und in jedem Zimmer ist mindestens ein Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Aussenbereich befinden sich zwei Terrasse, Carport, Keller, zwei massive Schuppen, Gewächshaus, Überstände zur Kaminholzlagerung, Gartenlaube.
Die Wasserleitungen wurden ca. 1995 und die Elektroleitungen ca. 2004 erneuert.
Die vorhandenen Gartengeräte können übernommen werden.
Sonstiges: Eine Übergabe der Immobilie kann zum 01.04.2021 erfolgen.
Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem bitten wir Sie, auch im eigenen Interesse, zur Besichtigung einen Mundschutz zu tragen.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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