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Provisionsfrei! Vielseitige beheizbare Gewerbeimmobilie / Lagerhalle in Rhauderfehn

ImmoNr013-610
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Nutzfläche1.193 m²
Gesamtfläche1.193 m²
Grundstücksgröße2.139 m²
Kaufpreis465.000 €
Währung
ImmoNr013-610 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Nutzfläche1.193 m² Gesamtfläche1.193 m²
Grundstücksgröße2.139 m² Kaufpreis465.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Grundstücksbreite ca. 28 m, Grundstückstiefe ca. 75 m

Bebaute Fläche der Halle ca. 621 m²; Außenmaß ca. 35,6 m x 17,4 m

Die Nutzfläche von gesamt ca. 1.193 m² verteilt sich zu gleichen Teilen auf das Erd- und Dachgeschoss.

Die Geschossdecke ist in Beton ausgeführt.
Deckenhöhe des Erdgeschosses ca. 4 m.

- Raumaufteilung -
Erdgeschoss: Lagerhalle, Anlieferung, Ausstellungsraum, Garage, Treppenaufgang
Dachgeschoss: Lagerhalle, Treppenaufgang


Umbauter Raum ca. 4.088 m²

Traufhöhe ca. 6,5 m; Dachneigung ca. 22 Grad

Dacheindeckung und Wandverkleidung aus Stahl-Sandwichpaneelen, hochwärmegedämmt

Binderabstand ca. 5 m, Binderform Satteldach


Wichtiger Hinweis:
Zum v.g. Kaufpreis ist vom Erwerber zusätzlich die gesetzl. USt zu entrichten.
Lage: Rhauderfehn gilt als Grundzentrum und bietet Gewerbetreibenden einen interessanten Markteinzugsbereich von ca. 50.000 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über einen breit gefächerten Branchenmix mit überwiegend kleineren und mittelständigen Betrieben. Zusätzlich erreichen einige großflächige Betriebe mit ihrem Angebot auch Verbraucher aus dem weiteren Umland.

Die Städte Leer und Papenburg sind über die Bundesstr. 438/70 gut erreichbar.
Rhauderfehn verfügt über ein Gymnasium.

Entfernungsbeispiele:
Ortszentrum / ZOB-Rhauderfehn ca. 3 km
Leer ca. 14 km
Papenburg ca. 14 km
BAB-A28, Anschlußstelle Filsum ca. 19 km
Ausstattung: Überwiegender Teil des Grundstücks mit Pflasterflächen.
Firstlichtband ca. 25 m x 3 m
Vorbereitung für Lastenaufzug (ca. 2,5 m x 2,5 m)
3 wärmegedämmte Sektionaltore

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