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Datensatznr381
ImmoNr038 - 21 - 146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.07.2018
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Etage1. und 2. O
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Datensatznr381 ImmoNr038 - 21 - 146
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1989 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch127,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.07.2018 Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Etage1. und 2. O Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1994 errichtete Reihen-Zweifamilienhaus in der Leeraner Altstadt bietet Ihnen modernes Wohnen. Die Wohnung ist sehr gepflegt - einziehen und wohlfühlen !!! Die Räume der schmucken Wohnung befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss und verfügen über ausreichend Platz für 2 - 4 Personen. Ein massiver Schuppen, z. Bsp. für Ihre Fahrräder, ist vorhanden.
Raumaufteilung im 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum, Esszimmer, Gäste-WC und Flur. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, optional nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenplatz) und der Flur runden das Raumangebot im 2. Obergeschoss ab.
Entspannte Stunden genießen Sie auf dem Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2018
Endenergieverbrauch: 127.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Altstadt. Die Fußgängerzone und der Hafen sind fussläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 10 PKW-Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Der vorhandene Grundriss überzeugt durch eine klare Gliederung der Räume.
Fahrrad und Geräteschuppen. Holz-Isofenster. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. Die Fußböden sind mit Laminat, Vinyl oder Fliesen verlegt. der Dachboden dient als Stauraum.
Die Küche kann vom Vormieter gegen ein Entgelt übernommen werden, näheres auf Anfrage.
Ein PKW Stellplatz gehört nicht zum Angebot dazu. Parkplätze sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden.
Sonstiges: Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 bezugsfrei.

Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem ist während der Besichtigung ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.

Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an ein berufstätiges Paar mit oder ohne Kindern und an solvente Rentner.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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