0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr409
ImmoNr038 - 21 - 160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.09.2031
Endenergiebedarf334,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26817
OrtRhauderfehn / Rhaudermoor
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße1.146 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis195.000 €
Währung
Datensatznr409 ImmoNr038 - 21 - 160
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1960 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis05.09.2031
Endenergiebedarf334,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26817
OrtRhauderfehn / Rhaudermoor LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße1.146 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis195.000 € Währung
Objektbeschreibung: Ein schönes und gepflegtes Haus zentral gelegen in einer beliebten Wohnsiedlung in Rhaudermoor. Sie suchen ein heimeliges, lichtdurchflutetes Haus für Ihre Familie? Greifen Sie zu! Das Wohnhaus wurde 1960 erreichtet und im Jahre 1969 um einen Anbau erweitert.
Dieses Objekt besticht durch seinen klaren Grundriss und der Vielfältigkeit der Räumlichkeiten.
Durch den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- Esszimmer. Ein Kaminanschluss ist nachträglich möglich. Im Anschluss an das Wohn-Esszimmer befindet sich ein Raum der sich ideal als Büro eignet. Kochküche mit Küchenzeilen, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (2016) und Waschtisch, WC; der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum, Abstellraum und der Flur.
Über eine geschlossene Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer erschließen, das auf vielfältige Art und Weise genutzt werden kann. Optional als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Der großzügige Balkon / Dachterrasse ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Ausreichend Stauraum finden Sie in der Abseite und auf dem Dachboden.
Vorräte finden genügend Platz im von der Küche aus zugänglichen Kellerraum. Zusätzlich ist noch ein Kriechkeller mit Wasserzisternen zur Gartenbewässerung vorhanden.
Der südwestlich ausgerichtete Garten erstreckt sich auf dem ca. 1.146 m² großem Eigentumsgrundstück und bietet schöne Ecken zum Entspannen.
Im Außenbereich befindet sich neben der Garage eine zum Süd-Westen ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse und ein Holzschuppen für Gartengeräte etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2031
Endenergiebedarf: 334.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Diese Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Rhaudermoor.
Entdecken Sie den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg im schönen Ostfriesland. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, ebenso wie Kindergärten und Kinderkrippen sind bequem zu erreichen. Hier finden Sie den Ort im Grünen für Ruhe und Entspannung. Ausflüge bieten sich entlang der Deutschen Fehnroute an und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Garage, Gaszentralheizung, Terrasse, Kellerraum, Kriechkeller, 3 Zisternen (je 1000 l) zur Gartenbewässerung, Pumpe, Holzschuppen. Sonstiges: Das Haus ist bezugsfrei und eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Bei einer Besichtigung ist ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@tdv-immobilien.de
Tel.: 0491 / 992 315 20
Mobil: 0162 / 971 13 72

Immobiliensuche

TDV Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leer