0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr411
ImmoNr038 - 21 - 161
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.06.2020
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Datensatznr411 ImmoNr038 - 21 - 161
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1950 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis22.06.2020
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Dreifamilienhaus.
Die Erd- und Obergeschosswohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wird ausschließlich an solvente berufstätige oder in Rente befindliche Personen vermietet.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südlage, geräumige Küche mit Einbauküche, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, Waschbecken, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang zur 2. Terrasse.
Unterhalb der Treppe befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (optional Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und der Flur.
Gemütliche Stunden verbringen Sie auf der Südterrasse bzw. auf der Terrasse im rückseitigen Bereich.
Für Kinder ist im Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2020
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück am Rande von einem Gewerbegebiet von Rhauderfehn/Rhaudermoor.
Entdecken Sie den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg im schönen Ostfriesland. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, ebenso wie Kindergärten und Kinderkrippen sind bequem zu erreichen. Hier finden Sie den Ort im Grünen für Ruhe und Entspannung. Ausflüge bieten sich entlang der Deutschen Fehnroute an und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststoff bzw. Holzfenster mit Isoverglasung, Gaszentralheizung, Einbauküche, 2 Terrassen, Garage mit elektrischem Antrieb, SAT-Schüssel Sonstiges: Die Mietwohnung ist bezugsfrei. Eine Tierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die Vorauszahlung für den Gasverbrauch (Abrechnung ISTA).
Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein Vertrag mit dem Energieversorger abzuschließen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien Leer verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Bei einer Besichtigung ist ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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