0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr421
ImmoNr038 - 21 - 166
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.03.2031
Endenergiebedarf261,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26845
OrtNortmoor / Brunn
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße1.237 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis269.000 €
Währung
Datensatznr421 ImmoNr038 - 21 - 166
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1960 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis25.03.2031
Endenergiebedarf261,9 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26845
OrtNortmoor / Brunn LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße1.237 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis269.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein freistehende Haus in idyllischer Siedlung in Nortmoor-Brunn an. Die Immobilie wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1974 um einen Anbau erweitert, sie eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Ein-/ Zweifamilienhaus verfügt über ausreichend Platz für eine große Familie. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich und die Immobilie würde auch ausgezeichnet als Vermietungsobjekt dienen.
Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohn- Esszimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben, eine Kochküche inkl. Einbauküche mit direktem Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenheizung. Von hier ebnet sich Ihnen der Weg in den großen Garten; hier werden Sie eins mit der Natur und Sie können schöne und ruhige Stunden hier verbringen. Drei weitere Räume, die individuell genutzt werden können, optional als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, ein Bad (Dusche, Waschbecken, WC), ein Raum mit Anschlüssen für eine zweite Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, Handwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom vorderen Flur und der Diele im hinteren Teil der Immobilie gelangen Sie über zwei Treppenaufgängen in das Obergeschoss. Hier stehen 3 Zimmer, ein Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC), ein Abstellraum, eine große Loggia und der Flur zur Verfügung. Ein Kellerraum dient als zusätzlicher Stauraum. Im Außenbereich befindet sich ein großer Holzschuppen mit Starkstromanschluss, ideal als Werkstatt für Hobbybastler. Im Außenbereich erwarten Sie neben einer Terrasse in Südlage mit Blick in den Garten, eine zweite Terrasse in Westlage, eine Garage mit elektrischem Antrieb für ihren PKW, ein Geräteraum für Fahrräder und ein weiterer Raum, hier finden Gartengeräte usw. genügend Platz. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt und rückseitig mit Baumbestand umfriedet und grenzt an den Logabirumer Wald.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2031
Endenergiebedarf: 261.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Nortmoor ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer in Niedersachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zügig zu erreichen. Entdecken Sie Nortmoor im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen am Ostfriesland Wanderweg und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Hesel. Beachtlichem Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, umfangreichster Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium befindet sich im Nahe gelegenen Hesel bzw. Leer. Für die Kleinsten stehen in Nortmoor ein Kindergarten und die Grundschule zur Verfügung. Die Autobahnen in Richtung Oldenburg, Emden, Groningen, Meppen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststoff bzw. Holzfenster mit Isoverglasung und Rollläden, Garage, Fahrradschuppen, Gaszentralheizung, Kaminofen, Einbauküche, 2 Terrassen, Wintergarten, Rampe an der seitlichen Eingangstür, Kellerraum, Kriechkeller, Starkstromanschluss im Holzschuppen. Sonstiges: Das Haus ist bezugsfrei und eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Bei einer Besichtigung ist ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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