0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr433
ImmoNr038 - 21 - 172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1957
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.12.2031
Endenergiebedarf311,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26810
OrtWestoverledingen / Völlenerfehn
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße795 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis159.000 €
Währung
Datensatznr433 ImmoNr038 - 21 - 172
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1957 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis09.12.2031
Endenergiebedarf311,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26810
OrtWestoverledingen / Völlenerfehn LandDeutschland
Wohnfläche102 m² Grundstücksgröße795 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis159.000 € Währung
Objektbeschreibung: Auf einem, in ruhiger Lage gelegenem Grundstück bietet das solide gebaute Einfamilienhaus genügend Platz für eine Familie. In diesem Einfamilienhaus ist ebenerdiges Wohnen möglich, die Immobilie dient somit ausgezeichnet als Altersruhesitz. Alternativ verfügt die Immobilie über ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie ist seit ca. 10 Jahren fest vermietet. Die Mieter zeichnen sich durch pünktliche Zahlungsweise aus. Ein weiterer Pluspunkt ist ihre pflegliche Behandlung der Immobilie. Die Mieter sind weiterhin an einer langfristigen Anmietung interessiert.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Schlafzimmer, Bad (Badewanne, Dusche, Waschtisch), WC und der Flur. Im Anbau befindet sich ein Abstellraum/ Hauswirtschaftraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie eine geräumige Werkstatt.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung (optional als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro). Der Spitzboden kann als Staufläche genutzt werden.
Ein Kellerraum rundet das Raumangebot ab.
Im Außenbereich erwarten Sie eine Blechgarage und ein Carport und ein Holzschuppen (gehört dem Mieter). Die Terrasse ist gepflastert und überdacht. Der Garten ist überwiegend pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2031
Endenergiebedarf: 311.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das von uns angebotene Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in ruhiger Wohnlage. Die Ortschaft Völlen gehört zur Gemeinde Westoverledingen. Nach Papenburg sind es etwa drei Kilometer, nach Weener im Norden sieben Kilometer und nach Westoverledingen neun Kilometer im Nordosten. Zur Autobahn 31 im Westen sind es sechs Kilometer. Eine Grundschule ist in Völlen vorhanden. Im Stadtkern von Papenburg finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Brennwerttherme (Bj. 2014), Kunststoff/Isoglas Fenster (ca. 1980) mit Rollläden, das Bad wurde 2004 saniert, Kellerraum. Blechgarage, Carport, Nebengebäude mit Abstellraum und Werkstatt. Sonstiges: Eine Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich. Für die Beantwortung weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Bei einer Besichtigung ist ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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