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Hochwertige Komfortwohnungen in exponierter Lage von Rhauderfehn!

ImmoNr013-00092
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis277.500 €
ImmoNr013-00092 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Nutzfläche35 m²
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
Kaufpreis277.500 €
Objektbeschreibung: Rarität im Zentrum! Attraktive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in idealer Süd-West-Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung.
Baubeginn Ende August 2018, Fertigstellung ca. August 2019.

Bauherrin und Alleinverkauf durch die Volksbank Immobilien GmbH, Rhauderfehn.

Die Wohnungen im Erdgeschoss dieser geschmackvollen Wohnanlage verfügen über eine komfortable Größe von ca. 106 m² bzw. ca. 103 m².
Besonders hervorzuheben ist u.a. die ca. 20 m² große überdachte Terrasse in Südlage.
Zur alleinigen Nutzung steht Ihnen ein angenehm großer Gartenanteil zur Verfügung. Ein Doppelcarport für zwei PKW mit dahinter liegendem Geräteraum runden den Wohn- und Nutzwert optimal ab.
Ihr Gartenanteil ist komplett angelegt und eingefriedet mit zugehörigen Pflasterflächen für Weg und Terrasse. Ein verschließbares Gartentor ermöglicht nur Ihnen den Zugang zum Garten.

Beide Wohnungen im Obergeschoss überzeugen mit dem gen Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist teilüberdacht und mit seinen gut 20m² großzügig dimensioniert. Die Wohnflächen betragen ca. 103 m² bzw. 106 m².

Die Penthouse-Wohnung bietet sonniges Wohnvergnügen auf der insgesamt ca. 58 m² großen Dachterrasse; zwei Teilbereiche sind überdacht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 137 m².

Die Wohnungen im Obergeschoss sowie das Penthouse erhalten jeweils ein großzügig bemessenes Carport und einen Geräteraum.

Der v.g. Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss.

Für ein Informationsgespräch in unserem Büro melden Sie sich bitte unter 04952 925-100 und vereinbaren einen Termin.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage: Sie wohnen im Zentrum, in absoluter Toplage von Rhauderfehn!
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland.
Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

Entfernungsbeispiele:
Ortszentrum Rhauderfehn ca. 0,1 km
Leer ca. 17 km
Papenburg ca.18 km
BAB 28 Anschlußstelle Filsum ca. 20 km
BAB Rhede ca. 26 km
Niederlande ca. 30 km
Nordseeküste / Greetsiel ca. 65 km
Nordseeküste / Norddeich Mole ca. 82 km
Ausstattung: Wohnfertige Errichtung Ihrer Wohnung inkl. Malerarbeiten und Anlage der Außenanlagen gem. unserer Baubeschreibung.

Auszug aus der Baubeschreibung:

- KfW-55-Standard

- Kontrollierte Be- und Entlüftung

- Solaranlage

- Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

- Elektrische Rollläden

- Weiße Innentüren

- Moderne Badausstattung

- Carportstellplatz je Wohneinheit

- u.v.m.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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