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Datensatznr475
ImmoNr038 - 22 - 193
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1981
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1981
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer
LandDeutschland
Etage1.
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Datensatznr475 ImmoNr038 - 22 - 193
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1981 EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis11.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1981 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789 OrtLeer
LandDeutschland Etage1.
Wohnfläche45 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
Objektbeschreibung: Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Sie befindet sich in guter Innenstadtlage von Leer, gelegen zum Hafen und nahe der Fußgängerzone.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die moderne Raumplanung besticht durch seinen klaren Grundriss.
Die Mieterin ist weiterhin an einer langfristigen Anmietung interessiert.
Das außerordentlich helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Blick und Zugang zur Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieterin). Das Schlafzimmer, das Bad (Dusche, Waschbecken, WC) ein Abstellraum und der Flur vervollständigen das Raumangebot.
Im Keller steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Leer. Der Hafen liegt "vor der Haustür". Die in unmittelbarer Nähe befindliche Fußgängerzone ist bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar. Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Ausstattung: Nachfolgend eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung (Bj. 2004), getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom, Kunststoff - Iso Fenster, Gegensprechanlage, Balkon in Süd-Ostlage, Kabelanschluss, Fahrrad- und Trockenkeller, separater eigener Kellerraum.
Sonstiges: Keine Käuferprovision!
Für die Wohnanlage besteht eine Hausverwaltung.

Für die Stromversorgung hat die Mieterin einen separaten Vertrag mit einem Energieversorgungsträger abgeschlossen.

Die Übergabe der Eigentumswohnung, eingetragen in einem Wohnungsgrundbuch, kann kurzfristig erfolgen.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem ist während der Besichtigung ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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