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Modernisierte Gewerbefläche in zentraler Lage von Moormerland - Warsingsfehn zu vermieten !!!

ImmoNr038 - 18 - 61
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ26802
OrtMoormerland / Warsingsfehn
LandDeutschland
Gesamtfläche215 m²
Verkaufsfläche185 m²
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Nebenkosten100 €
Währung
Kaution1.900 €
ImmoNr038 - 18 - 61 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ26802
OrtMoormerland / Warsingsfehn LandDeutschland
Gesamtfläche215 m² Verkaufsfläche185 m²
Netto Kaltmiete950 € Kaltmiete950 €
Nebenkosten100 € Währung
Kaution1.900 €
Objektbeschreibung: Vermietung einer modernisierten Ladenfläche mit großer Fensterfront und PKW Stellplätzen.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2017 aufwendig auf neuesten Stand gebracht. Unter anderem: Dämmung im Eingangsbereich, Elektroleitungen inkl. Elektrokasten, Netzwerktechnik, Heizkörper, Sanitäranlage, Fußböden, Wandbeläge...
Es stehen ca. 185 m² Verkaufs- bzw. Ladenfläche zur Verfügung. Durch die helle, große bodentiefe Fensterfront ist eine optimale Präsentation für Ihre Dienstleistungen gegeben.
Ein integriertes Büro mit direkter Sicht zur Ladenfläche und Ausgang nach Außen bietet die Möglichkeit zu ungestörten Kundengesprächen.
Es bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an: Fachgeschäft für Mode, IT / Computer, Sport etc.
Des weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über einen Abstell-/ Heizungsraum mit Wasseranschluss und ein WC.
Vor dem Gebäude stehen 6 PKW Stellplätze für die Kunden bereit.

Optional besteht die Möglichkeit eine Garage mit Sektionaltor und Lagerfläche anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 144.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.20 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Warsingsfehn an einer viel befahrenen Straße und ist daher idealer Standort für ihre zukünftige Gewerbeeinheit.
Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Nachfolgend eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale:
Die Gewerbeeinheit hat eigene Versorgungsanschlüsse und eine eigene Heizungsanlage (Brennwerttherme vom 2017) und somit getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser.
Große, bodentiefe Fensterfront, neu gestalteter Eingangsbereich mit neuem Türelement, hochwertige Vinyl Bodenbeläge für Gewerbeflächen, Glasfaser-Tapeten, Fußbodenerwärmung im WC, Netzwerktechnik, 6 PKW Stellplätze, etc.
Sonstiges: Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft.
Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten für die Vermittlung für den Mieter an.
Die Immobilie wird zukünftig von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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