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Datensatznr513
ImmoNr038 - 23 - 213
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Baujahr2013
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.06.2023
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
Kaufpreis229.000 €
Währung
Datensatznr513 ImmoNr038 - 23 - 213
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
Baujahr2013 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis20.06.2023
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26789
OrtLeer LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa Kaufpreis229.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen in bester Lage, unweit des Julianenparks!
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung besticht durch helle Räumlichkeiten und einem durchdachten Grundriss.
Im 1. OG finden Sie folgende Räumlichkeiten vor. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der 2 Balkone. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Vorrats-/Heizungsraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie auf den zweiten Balkon in Süd-Lage. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (optional nutzbar als Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro), sowie ein weiß gefliestes Badezimmer zur Verfügung.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes, individuell nutzbares Zimmer sowie ein 2. Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2023
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer sehr guten Nachbarschaft. Der angrenzende Julianenpark oder auch der unweit entfernte Park an der Evenburg laden zu Spaziergängen ein. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof befinden sich nur etwa 2 km entfernt. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Nachfolgend eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, eigene Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss, 3-fach verglaste Fenster, 1 Carport-Stellplatz, 2 Balkone, über eine App steuerbare Rollläden, dezentrale Lüftungsanlage, LAN-Verkabelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
Sonstiges: Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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