0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr527
ImmoNr038 - 23 - 220
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1964
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.07.2033
Endenergiebedarf240,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26810
OrtWestoverledingen / Ihren
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße2.263 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis185.000 €
Währung
Datensatznr527 ImmoNr038 - 23 - 220
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1964 EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.07.2033 Endenergiebedarf240,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26810 OrtWestoverledingen / Ihren
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße2.263 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis185.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes, freistehendes Einfamilienhaus im Ortsteil Ihren in der Gemeinde Westoverledingen als Kapitalanlage an. Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1998 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Das Raumangebot bietet ebenerdiges Wohnen, somit dient die Immobilie alternativ auch ausgezeichnet als Altersruhesitz. Die Immobilie ist seit ca. 4 Jahren fest vermietet. Die Mieter sind weiterhin an einer langfristigen Anmietung interessiert.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche und kleiner Vorratsecke, ein Schlafzimmer, das Bad mit Fußbodenerwärmung (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch), Gäste-WC, Heizungsraum und den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, optional nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer mit Ankleideraum oder Büro. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Des weiteren verfügt diese Immobilie über einen Kellerraum.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer teilüberdachten, gepflasterte Terrasse, zwei Garagen und Nebengebäude (teilweise abgängig) für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Der Garten ist pflegeleicht mit überwiegend Rasenfläche angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2033
Endenergiebedarf: 240.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Ihren in der Gemeinde Westoverledingen. Auf kurzen Wegen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrhove zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Städte Leer und Papenburg sind bequem per PKW in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Terrasse, Kellerraum, Balkon, Garage, Nebengebäude.
Abstellplatz (Remise) für Wohnmobil.
Sonstiges: Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Weitere Auskünfte wie zum Beispiel die Jahresnettokaltmiete, erteilen wir gerne auf Anfrage.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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