0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr543
ImmoNr038 - 23 - 228
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr2007
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26607
OrtAurich
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Währung
Datensatznr543 ImmoNr038 - 23 - 228
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr2007 EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126,1 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis24.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis2007 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26607 OrtAurich
LandDeutschland Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße951 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis369.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende und große Einfamilienhaus befindet sich im ländlichen Stadtteil Middels. Die Immobilie wurde in 2 Abschnitten erbaut. Der vordere Teil ist aus dem Jahre 2007. Im Jahr 2014 wurde der hintere Teil angebaut. Wer viel Platz für die Familie, Beruf oder Hobby benötigt ist hier genau richtig!
Raumauteilung: Es empfängt Sie die helle Diele. Von hier ebnet sich Ihnen der Weg in die große, offene Küche mit Platz für einen großen Esstisch. Hier befindet sich auch der wasserführende Kaminofen zur Unterstützung der Heizungsanlage. Die ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Vom Essbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer (Anbau). Das geräumige Schlafzimmer punktet mit einem integrierten Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper. Außerdem steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Über einen Flur gelangen Sie von der Küche in den Anbau. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein 2. Badezimmer mit Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Alt- und Anbau verfügen jeweils über eine Treppe ins Obergeschoss. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind zwischen Alt- und Anbau nicht miteinander verbunden. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein 3. Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Essbereich, sowie im Schlafzimmer sorgen für viel Helligkeit. Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss über Heizkörper.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine schöne, geschützte Terrasse in Südausrichtung erreichen Sie vom Wohnzimmer und vom Essbereich. Eine Garage bietet Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte.

Die Immobilie ist seit November 2022 fest vermietet. Details zu den Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Wunsch gerne mit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2033
Endenergieverbrauch: 126.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich im ländlichen Stadtteil Middels. Die Innenstadt Aurichs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Aurich punktet mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichster Ärzteversorgung.
Ausstattung: Gaszentralheizung von 2007, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss, wasserführender Kaminofen zur Unterstützung der Heizung, Kunststoff-Fenster, Garage, SAT-TV, Terrasse in Südlage. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt. Sonstiges: Übergabe der Immobilie nach Vereinbarung.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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