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Zentral gelegen! - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus (Wohnhaus mit großer Lagerfläche/Verkaufsraum)

ImmoNr013-00126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche500 m²
Grundstücksgröße2.058 m²
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNr013-00126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ26817 OrtRhauderfehn
LandDeutschland Wohnfläche168 m²
Nutzfläche500 m² Grundstücksgröße2.058 m²
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

Attraktives, zentral gelegenes, Grundstück mit großzügig erbautem Wohnhaus für die Privatsphäre sowie vielseitiger geräumiger Lager- und Verkaufsfläche.

Gepflegtes Anwesen.


Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 168 m².

- Raumaufteilung Wohnhaus -

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Garderobe, WC, Gästezimmer, Duschbad, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Süd- Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer, Sauna, WC, große Dachterrasse

Spitzboden (begehbar)

Kellergeschoss:
2 Räume

Zum Haus gehört eine freistehende Satteldachgarage sowie ein Gerätehäuschen.
Ein sonniger, nicht einsehbarer, Garten mit zusätzlicher großer überdachter Terrasse bietet angenehme Privatsphäre.


Die Lager- und Verkaufsfläche mit Büro und eigenem Sanitärbereich verfügt über ca. 466 m² Nutzfläche.
Zusätzlich bestehen noch weiteren Flächen in 4 Garagen.


- Grundstück -
Straßenfront ca. 50 m.
Grundstückstiefe ca. 40 m.


Baujahre:
1969 Wohnhaus mit Hallenfläche I
1982/83 Erweiterung

Diese attraktive Immobilie kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2028
Endenergiebedarf: 302.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Ausstattung: - Wohnhaus -
Kabel-TV
Schnelles Internet
Kamin
Sauna
Keller, Kriechkeller
Garage
Gerätehäuschen
3 Terrassen
1 Dachterrasse
Gasbefeuerte Heizungsanlage von 1982

- Lager-/Verkaufsfläche (beheizbar) -
2 Hallenflächen
2 Büroräume
Eigene Sanitäre Anlagen
4 Garagen
PKW-Stellplätze und Garagen auf dem Grundstück
Gepflasterte Hoffläche
Verbindungsflur ins Wohnhaus (Inhaberwohnung)

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