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Fehnhaus in ruhiger Kanallage nahe Rhauderfehn!

ImmoNr013-00130
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche320 m²
Grundstücksgröße18.685 m²
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerElektro
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt
ImmoNr013-00130 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26810
OrtWestoverledingen LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche320 m²
Grundstücksgröße18.685 m² Anzahl sep. WC2
EnergieträgerElektro Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt
Objektbeschreibung: Dieses schöne Fehnhaus mit großzügiger Tenne befindet sich in ruhiger Lage direkt am Kanal. Das knapp 2 ha große Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum, so ist als Beispiel eine Tierhaltung durchaus vorstellbar. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben dem Schlaf- und Ankleidezimmer das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer. Durch die gemütliche Küche gelangt man zum Bad und dem größeren Raum für Feierlichkeiten sowie besondere Anlässe. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem nicht ausgebauten Bodenbereich. Die Tenne liesse sich zu Wohnzwecken ausbauen, einige Fensterelemente wurden hierfür bereits angeschafft und stehen bereit.
Die Immobilie verfügt über eine Elektroheizung, ein Gasanschluss für eine moderne Heizungsanlage kann nachgerüstet werden. Die Kleinkläranlage ist im Jahr 2016 erneuert worden und ist somit auf dem aktuellen Stand.
Ein Renovierungs- / Sanierungsbedarf ist trotz des guten Allgemeinzustands gegeben.
Lage: Sie wohnen in ruhiger Lage zwischen Flachsmeer und Rhauderfehn. Flachsmeer ist eine Ortschaft in der Gemeinde Westoverledingen mit guter Infrastruktur, welche bei jungen Familien besonders beliebt ist. Nächstgrößere Ortschaften, wie z.B Papenburg oder Rhauderfehn erreicht man in ca. 10 bzw. 15 Minuten.
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Ausstattung: - Arrondierte Grundstücksfläche

- Ruhige Lage; Kanallage

- Massives Nebengebäude

- Neuwertige Kleinkläranlage

- 7 Zimmer, Duschbad und Küche

- Duschbad mit bodengleicher Dusche

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