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Vermietete Obergeschosswohnung als Kapitalanlage in Warsingsfehn

ImmoNr038 - 19 - 77
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26802
OrtMoormerland / Warsingsfehn
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
EnergieträgerGas
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision7,14 %
ImmoNr038 - 19 - 77 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26802
OrtMoormerland / Warsingsfehn LandDeutschland
Wohnfläche83 m² EnergieträgerGas
Kaufpreis175.000 € Außen-Provision7,14 %
Objektbeschreibung: Wir bieten in Moormerland-Warsingsfehn in zentraler Lage eine vermietete Obergeschoss-Eigentumswohnung als Kapitalanlage an.
Das Vier-Familienhaus wurde im Jahre 2013 mit einer modernen und komfortablen Ausstattung errichtet.
Das Raumprogramm beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon in Südlage, Küche mit moderner Einbauküche,Tageslichtbad (bodentiefe Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung), Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, HWR und die Diele. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der separate Abstellraum für Fahrräder etc.
Lage: Die Immobilie befindet sich im zentralen Ortskern in Moormerland-Warsingsfehn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Die nähere Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und lädt unter anderem zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Autobahn in Richtung Emden bzw. Oldenburg/Leer/Groningen ist in 5 Minuten im PKW erreichbar.
Ausstattung: Nachfolgend eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale:
Die Doppelhaushälfte hat eigene Versorgungsanschlüsse und eine eigene Heizungsanlage (Brennwert-Therme (Buderus) und Solaranlage für Warmwasser), getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser. Kunststoff-Iso-Fenster (dreifach-Verglasung) mit elektrischen Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung in allen Räumen, Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizung, moderne Einbauküche, elektrische Türöffner, PKW-Stellplatz, separater Fahrrad-/Geräteschuppen, Ton-Dachziegel, Terrasse in Südlage etc.

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