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Traumhaftes Wohnen mit viel Platz im Zentrum von Rhauderfehn

ImmoNr013-00142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche219 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße1.076 m²
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis335.000 €
ImmoNr013-00142 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche219 m² Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße1.076 m² Anzahl sep. WC1
Kaufpreis335.000 €
Objektbeschreibung: Stilvolles Einfamilienhaus in Toplage von Rhauderfehn.

Hier wurden mit hohem finanziellen Aufwand hochwertige Materialien und Baustoffe für die Renovierung und Erweiterung verarbeitet.

Das Wohnhaus, dass sich durch seine exzellente Süd-West Lage und dem gepflegten Garten auszeichnet, ist ein Juwel im Zentrum von Rhauderfehn.

Das Ursprungsbaujahr ist 1963. Das Wohnhaus wurde 1994 komplett saniert und erweitert.
Lage: Dieses auf 1076 m² gebaute gepflegte Einfamilienhaus mit viel Grün wird auch Sie begeistern.

Alle Wohn-und Schlafräume befinden sich in Süd-Westlage.

Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern.

Das Zentrum von Rhauderfehn ist fussgängig erreichbar.

Grundstücke in unmittelbarer Nähe und vergleichbarer Größe wurden für 100.000,00 Euro verkauft.
Ausstattung: Die Einbauküche und der Kaminofen sind im Preis enthalten.

Eine neue Heizungsanlage wurde 2014 installiert.

Hochwertiger Wintergarten mit Zugang zur Küche und der Südterrasse und herrlichem Blick in den geschützten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Studio mit Zugang zum uneinsehbaren Balkon.

Neuwertige Pflasterung der Hofauffahrt mit Garage und Abstellraum.

Weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen.

Begehbarer gedämmter Dachboden.


Raumaufteilung:

EG:
Flur/Diele mit Treppenaufgang 12,46 m², Wohn/ Esszimmer 34,62 m², Schlafzimmer 17,62, Gäste- WC, 2,26 m², HWR 9,00 m², Bad mit Dusche, Wanne und WC, Vorratsraum 4,86 m², Küche 15,03 m², Wintergarten 14,83 m², Arbeitszimmer 16,20 m², hinterer Flur 8,67 m², insgesamt 132,05 m²

OG:
Studio 27,76 m², Balkon 12,30 m², Bad mit WC und Dusche 4,50 m², Schlafzimmer 13,63 m², Flurbereich mit Treppenabgang 14,89 m²,
Gästezimmer 11,24 m², 2 Abstellräume 5,09 m² und 4,29 m², insgesamt 93,70 m²

Zwei Kellerräume

Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit in den Garten

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