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R E S E R V I E R T !!!! Gepflegtes Einfamilienhaus in Leer - Heisfelde

ImmoNr038 - 19 - 78
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26789
OrtLeer
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße461 m²
EnergieträgerGas
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
ImmoNr038 - 19 - 78 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26789
OrtLeer LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße461 m²
EnergieträgerGas Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Heisfelde von Leer an. Die Immobilie wurde 1987/1988 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ebenerdiges Wohnen, somit kann die Immobilie alternativ als Altersruhesitz genutzt werden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Kochnische mit Anschluss zum Wintergarten, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer (ehemalige Küche, Anschlüsse sind noch vorhanden) Bad (bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum (alternativ zum Gäste-WC umrüstbar), Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage. Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, optional nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Beide Zimmer verfügen über Einbauschränke, Abseiten bieten weitere Stauflächen. Das Bad im Obergeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer Terrasse, ein Blockhaus für Gartengeräte etc. und die Garage mit vorgelagertem Carport.
 
 
Lage: Die Lage im beliebten Stadtteil Heisfelde von Leer spricht für sich. Die gepflasterte, zum Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer sind bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Holz-Iso-Fenster mit Rollläden, Wintergarten mit elektr. Beschattung und elektrischen Rollläden, Gaszentralheizung (Bj. 2006 - Buderus), offene Holztreppe, gepflasterte Terrasse mit Markise, Gartenhaus.
Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand und kann individuell neu gestaltet werden.

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