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Viele Möglichkeiten! Zweifamilienhaus in Loga

ImmoNr013-00163
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche28 m²
Grundstücksgröße575 m²
Anzahl Zimmer8
EnergieträgerGas
Kaufpreis264.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19%MwSt.
ImmoNr013-00163 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Nutzfläche28 m²
Grundstücksgröße575 m² Anzahl Zimmer8
EnergieträgerGas Kaufpreis264.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19%MwSt.
Objektbeschreibung: Vielseitige Immobilie zur Kapitalanlage. Eine Eigenutzung ist jedoch auch möglich, da das hintere Wohnhaus ab April bezugsfrei ist.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt insgesamt 12.000,00 Euro p.a., ist aber durch das Freiwerden des hinteren Hauses anpassungsfähig.

Es handelt sich beim Kaufobjekt um ein Wohnhaus (Baujahr 1957), das im Jahre 1975 um einen rückwärtigen, ebenerdigen Flachdach-Anbau mit separatem Eingang und Zugang erweitert wurde. Der Anbau wurde 2016 mit einem Dachstuhl nebst Isolierung versehen. Hier gibt es eine große Ausbaureserve mit einer Größe von ca. 85 m².
Lage: Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses; durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Den Seehafen Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda sowie eine Seeschleuse, die den Hafen schützt. Die Stadt befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg.
Ausstattung: - Je Wohneinheit gibt es eine separate gasbefeuerte Heizungsanlage

- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen externen Abstellraum sowie jeweils einen Gartenanteil mit Terrasse

- teilweise Rollläden

- SAT-TV

- Garage zum Wohnhaus

- PKW-Stellplatz zur Wohnung

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