0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

- Provisionsfrei - Attraktive Gewerbeimmobilie / Wohn- und Geschäftshaus mit Halle und zwei Wohneinheiten

ImmoNr013-00171
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche420 m²
Grundstücksgröße3.771 m²
EnergieträgerGas
Kaufpreis395.000 €
ImmoNr013-00171 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ26842 OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland Wohnfläche280 m²
Nutzfläche420 m² Grundstücksgröße3.771 m²
EnergieträgerGas Kaufpreis395.000 €
Objektbeschreibung: Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potenzial im Herzen von Ostrhauderfehn.

Das solide und großzügige erbaute Hauptgebäude mit Inhaberwohnung und Halle wurde im Jahr 1982 errichtet.
Der Komplex wurde mit einer zusätzlichen Bürofläche und Lager im Jahr 1988 erweitert.

Das Hauptgebäude mit Inhaberwohnung wurde im Jahr 2000 mit einer zusätzlichen Wohneinheit versehen. Gleichzeitig erhielt das Dachgeschoss eine zeitgemäße Isolierung.

Diese sehr interessante und gepflegte Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Hauptgebäude mit Inhaberwohnung (ca. 200 m² Wohnfläche) und Dachgeschosswohnung (ca. 80 m² Wohnfläche). Beide Einheiten können ohne weiteres miteinander verbunden und entsprechend genutzt werden.

Zwischenbau mit Büro und Lager ca. 120 m² Nutzfläche.

Hallenfläche ca. 300 m².

Separate Garage.

Im Rahmen des Bebauungsplanes zusätzlich bebaubare rückwärtige Grundstücksfläche; derzeit als Gartenfläche genutzt.

Das Hauptgebäude wird über eine gasbefeuerte Heizungsanlage (Baujahr 1982) mit Wärme versorgt.

______________

- Raumaufteilung Inhaberwohnung -

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Arbeitszimmer, große Terrassenanlage

Dachgeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum, Kriechkeller

_______________

- Raumaufteilung zweite Wohnung -

Erdgeschoss:
Eingangsflur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Treppenaufgang

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Balkon

________________

Aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Teich.


Übernahme nach Vereinbarung in 2019.

Vom Käufer ist keine Vermittlungsprovision zahlbar!


Weitergehende Informationen erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.
Lage: Zentrumsnahes beliebtes Gewerbegebiet in Ostrhauderfehn.

Gute Anbindung an das Verkehrswegenetz B 72 Richtung Aurich und Friesoythe; B 70 Richtung Leer, Meppen und BAB-28 Richtung Emden, Leer, holländische Grenze und Oldenburg.

Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 18 km
Papenburg ca. 18 km
BAB-28 Anschlussstelle Filsum ca. 17 km

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@tdv-immobilien.de
Tel.: 0491 / 992 315 20
Mobil: 0162 / 971 13 72

Immobiliensuche

TDV Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leer