5 Zimmer Reihenend zum / zur Miete in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 038 - 20 - 133)

Datensatznr	355
ImmoNr	038 - 20 - 133
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
Baujahr	1994
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	116,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Datensatznr	355	ImmoNr	038 - 20 - 133
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenend
Baujahr	1994	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	116,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.09.2030	Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1994 errichtete und sehr gepflegte Reihenendhaus im Stadtteil Loga wird komplett renoviert übergeben und bietet Ihnen komfortables Wohnen. Der Grundstücksanteil, des mit 3 Wohneinheiten bebauten Grundstücks, beträgt ca. 250 m² der Gesamtfläche von 692 m². Die Terrasse in Süd-West-Lage bietet Platz zum Entspannen. Im Terrassenbereich wurde der Garten mit Pinienrinde und Steinen teilweise neu dekorativ angelegt.

Raumaufteilung im Erdgeschoss: Moderner offener Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse. Hauswirtschaftsraum/ehemalige Küche (alternativ als separate Küche nutzbar - Anschlüsse sind vorhanden-näheres auf Anfrage) mit Zugang zum Carport, Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC und die Diele.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Gast, Ankleide oder Büro), ein Tageslichtbad mit Dusche (Duschabtrennung erneuert), Eckbadewanne (neu gefliest), 2 Waschbecken, WC (komplett erneuert), Spiegel und Handtuchheizung und der Flur.

Das Dachgeschoss, das über eine Massivholztreppe erreichbar ist, wurde zum Studio, inkl. Sauna (max. 3 Personen) ausgebaut. Die vorhandenen Abseiten dienen als Stauraum.

Für Ihren PKW steht ein Carport mit Anbau für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2030
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich im Leeraner Stadtteil Loga. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Evenburg mit ihren schönen Parkanlagen ist per Fahrrad in 5 Minuten erreichbar, ebenso der Ostfriesland Wanderweg. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 PKW-Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018), Marmortreppe ins 1. OG, Massivholztreppe in das 2. OG, Fußbodenerwärmung im offenen Wohnbereich und im Bad, Terrasse in Süd-West-Lage mit Markise, Sauna für max. 3 Personen im ausgebauten DG, Carport mit Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen bzw. neu mit hochwertigen Designboden verlegt. Im Haus wurden die Wände mit weiß gestrichener Rauhfasertapete neu ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Garderobe aus massiven Buchenholz. Sonstiges: Der Mietbeginn kann kurzfristig erfolgen.
Eine Haltung von einem kleinen bis mittelgroßen Hund ist nach Absprache möglich.
Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Personen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft.
Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem bitten wir Sie, auch im eigenen Interesse, zur Besichtigung einen Mundschutz zu tragen.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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