0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr357
ImmoNr038 - 20 - 134
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.03.2030
Endenergiebedarf238,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26802
OrtMoormerland / Veenhusen
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße874 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
TerrasseJa
Datensatznr357 ImmoNr038 - 20 - 134
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1979 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis08.03.2030
Endenergiebedarf238,5 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26802
OrtMoormerland / Veenhusen LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Grundstücksgröße874 m²
Anzahl Zimmer5 BefeuerungGas
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Veenhusen von Moormerland als Kapitalanlage an.
Die Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. In diesem Einfamilienhaus ist ebenerdiges Wohnen möglich, sie dient somit ausgezeichnet als Altersruhesitz. Alternativ verfügt die Immobilie über ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie ist seit 30 Jahren fest vermietet. Die Mieter zeichnen sich durch pünktliche Zahlungsweise aus. Ein weiterer Pluspunkt ist ihre pflegliche Behandlung der Immobilie. Die Mieter sind weiterhin an einer langfristigen Anmietung interessiert.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und offenem Zugang zum Esszimmer, eine Kochküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer,Gast, Büro oder Ankleide), das Bad (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken), Gäste-WC und die Diele.
Des weiteren verfügt diese Immobilie über zwei Kellerräume. Die Sanierung des Kellers erfolgte im Jahre 2019. Hier finden Vorräte, Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer Terrasse, eine Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Gartengeräten und ein kleiner Holzschuppen.

Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2030
Endenergiebedarf: 238.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich im zentralen Ortskern in Moormerland / Veenhusen in direkter Nachbarschaft zum Gemeinde-Hauptsitz Warsingsfehn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und lädt unter anderem zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Autobahn in Richtung Emden bzw. Oldenburg/Leer/Groningen ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Gaszentralheizung (Bj. 2004), 2 Kellerräume (2019 saniert), offener Kamin, Dachrinnen 2005, Garage (Dach 2005), Terrasse mit Markise, Holzschuppen.
Das pflegeleichte Grundstück in Süd-West-Lage ist mit Rasenfläche und Beeten angelegt.
Sonstiges: Eine Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem bitten wir Sie, auch im eigenen Interesse, zur Besichtigung einen Mundschutz zu tragen.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@tdv-immobilien.de
Tel.: 0491 / 992 315 20
Mobil: 0162 / 971 13 72

Immobiliensuche

TDV Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leer