3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Leer (Objektnummer 038 - 21 - 155)

Datensatznr	399
ImmoNr	038 - 21 - 155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

Datensatznr	399	ImmoNr	038 - 21 - 155
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
Baujahr	1982	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	117 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.07.2029	Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Bei dieser gepflegten und großzügigen Eigentumswohnung handelt es sich um eine bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Wohn- und Ärztehauses in bester Innenstadtlage von Leer, rückseitig gelegen zur Fußgängerzone.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die moderne Raumplanung besticht durch seinen klaren Grundriss und der Vielfältigkeit der Räumlichkeiten.
Raumaufteilung: Das außerordentlich helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die gemütliche Küche ist ausgestattet mit einer Küchzeile und Sitzbereich. Die Diele, Vorraum zur Küche, kann zusätzlich als Esszimmer genutzt werden. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer). Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC und der Vorratsraum komplettieren das Raumangebot. Der Balkon mit integriertem Abstellraum befindet sich in Süd-Lage. Genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick auf und über die Dächer der Stadt.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein separater eigener Kellerraum zur Verfügung.
In unmittelbarer Nachbarschaft besteht die Möglichkeit gegen eine monatliche Gebühr von 70,00 € einen PKW-Stellplatz anzumieten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2029
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Leer. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Fußgängerzone ist bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.

Ausstattung: Nachfolgend eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung (Bj. 2014), getrennte Zähler für Gas (Techem), Wasser und Strom, Kunststoff bzw. Holz - Iso Fenster, straßenseitig als Schallstopscheiben, schallgedämmte Eingangstür zur Wohnung, Generalschließanlage, Gegensprechanlage, Balkon in Südlage mit Feuchtraumsteckdose, Kabelanschluss, Einbauküche (Backofen und Ceranfeld werden erneuert), Fahrrad- und Trockenkeller, separater eigener Kellerraum.
Sämtliche Räume sind frisch gestrichen. In den Wohn-und Schlafräumen sowie in der Diele und im Flur werden die Fußböden bis zum Einzug neu mit hochwertigem Vinyl verlegt. Sonstiges: Die Mietwohnung ist zum 01. September 2021 bezugsfrei. Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
In den Nebenkosten ist die Versorgung mit Gas enthalten. Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein separater Vertrag mit einem Energieversorgungsträger abzuschließen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem ist während der Besichtigung ein Mund- Nasenschutz zu tragen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

TDV Immobilien
Telefon: 0491 / 992 315 20
E-Mail: info@tdv-immobilien.de

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@tdv-immobilien.de
Tel.: 0491 / 992 315 20
Mobil: 0162 / 971 13 72

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

TDV Immobilien

Kontakt

Unser Standort