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Datensatznr469
ImmoNr038 - 22 - 190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1963
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.07.2032
Endenergiebedarf312,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) / Loga
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße601 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Datensatznr469 ImmoNr038 - 22 - 190
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1963 EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.07.2032 Endenergiebedarf312,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1963 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789 OrtLeer (Ostfriesland) / Loga
LandDeutschland Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße601 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Leeraner Stadtteil Loga. Neben dem gemütlichen Wohnhaus erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Garten. Die Immobilie ist ideal für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz geeignet.
Das Wohnzimmer bietet einen tollen Wohnraum zum Wohlfühlen. Die Küche mit Einbauküche strahlt Gemütlichkeit aus. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer, das Bad (ca. im Jahre 2000 erneuert mit Dusche, Waschtisch und WC), der Windfang und der Flur. Somit ist ebenerdiges Wohnen gegeben.
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung (Kinderzimmer, Gäste oder Büro). Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das derzeit nur als Stauraum genutzt wird (Heizkörper fehlt).
Das Wohnhaus ist mit einem Raum unterkellert.
Der süd-westlich ausgerichtete Garten erstreckt sich auf dem 601 m² großem Eigentumsgrundstück. Die überdachte und komplett eingefasste Gartenlaube lädt zum Entspannen ein. Eine Garage (Innenmaße 3,00m x 4,70m) steht für ein kleines Fahrzeug bzw. Fahrräder zur Verfügung. Gartengeräte finden Platz in einem kleinen Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2032
Endenergiebedarf: 312.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich im Leeraner Stadtteil Loga. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Minuten per Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Autobahnen in Richtung Emden/Meppen/Groningen bzw. Oldenburg/Bremen sind in weniger als 10 PKW-Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden, Kellerraum, kleine Garage mit Spitzdach, Gartenlaube, SAT-TV. Sonstiges: Die Immobilie wird nach Vereinbarung übergeben.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem ist während der Besichtigung ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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