0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr489
ImmoNr038 - 22 - 201
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch97,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26847
OrtDetern
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße866 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Datensatznr489 ImmoNr038 - 22 - 201
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1989 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch97,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.10.2032 Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26847
OrtDetern LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Grundstücksgröße866 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das ursprünglich vor ca. 100 Jahren erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert, 1989 größtenteils saniert und im Anschluss lfd. modernisiert. Das gepflegte, im außergewöhnlichen Baustil errichtete Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Detern.
Sie suchen ein heimeliges Haus für Ihre Familie? Greifen Sie zu!
Dieses Objekt besticht durch seinen klaren Grundriss und der Vielfältigkeit der Räumlichkeiten, sowie dem guten Pflegezustand. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: das Wohn- Ess- und Kaminzimmer mit direktem Zugang auf die stufenförmig angelegte Terrasse in West-Ausrichtung, sowie in den beheizbaren Wintergarten (mit Balkenlage und Doppelstegplatten). Die integrierte Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren steht das Elternschlafzimmer, ein separater Ankleideraum, ein Zimmer zur individuellen Nutzung (kleines Büro, Gästezimmer, Spielzimmer etc.) und das Bad (2012 erneuert, große Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizung, WC) zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum inkl. Dusche und WC, die Diele im Eingangsbereich (Turm) und der Flur komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine wertige, offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich Ihnen 3 Zimmer erschließen, die auf vielfältige Art und Weise genutzt werden können; optional nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Außerdem finden Sie hier ein zweites Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Gemütlichkeit verströmt die Empore im Turm. Ein Abstellraum/Büro und der Flur runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit einem vorgelagertem Carport zur Verfügung.
Ein Teilbereich der Außenfläche ist mit Beeten und einem Teich angelegt. Ein weiterer Bereich bietet Kindern Platz zum Spielen und Toben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2032
Endenergieverbrauch: 97.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Flecken Detern ist eine kleine ostfriesische Gemeinde im Nordwesten Ostfrieslands. Sie gehört zur Samtgemeinde Jümme im niedersächsischen Landkreis Leer. Die Immobilie befindet sich in ruhiger , ländlicher Lage und dennoch zentrumsnah. Im seitlichen Bereich haben Sie vom Garten aus einen unverbauten Blick auf Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen und Emden/Oldenburg sind ebenfalls in weniger als 10 Minuten im PKW erreichbar.
Ausstattung: Nachfolgende Ausstattung der gepflegten und laufend modernisierten Immobilie:
Brennwerttherme-Flüssiggasanlage (Bj. 2007) mit Warmwasserspeicher, Kunststofffenster mit Isoverglasung (überwiegend 2011 erneuert), Garage und Carport, Kaminofen, Einbauküche, Umbau Bad im EG in 2012, überwiegend neue Heizkörper, stufenförmig angelegte Terrasse etc.
Sonstiges: Die Immobilie wird nach Vereinbarung übergeben.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem ist während der Besichtigung ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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