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TDV Immobilien ist auch Ihr starker Partner, wenn es um die Verwaltung einer Immobilie geht

Einen neuen Mieter suchen, die Mietkonten überwachen, Abrechnung der Betriebskosten – das kostet Zeit und macht viel Arbeit.  Arbeit die wir Ihnen abnehmen können.

Auszug unserer Leistungen:

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten.
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen.
  • Neuvermietung, einschließlich Mietersuche, mit Durchführung der Bonitätskontrolle und Einholen einer Selbstauskunft vor Abschluss von Mietverträgen.
  • Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern.
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten.
  • Festlegen und Überwachen von Mietkautionen entsprechend den gesetzlichen Vorschriften.
  • Einziehen und Verbuchen der Grundmieten, Neben-  und Betriebskosten.
  • Überwachung der Zahlungseingänge und Termine.
  • Mahnung säumiger Mieter.
  • Gerichtliche Geltendmachung von Rückständen in Abstimmung mit dem Auftraggeber werden an einen Rechtsanwalt übertragen. Gleiches gilt für Kündigungsprozesse.
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten, ggf. die Stellung und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen.
  • Prüfen der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und Gebührenbescheiden.
  • Die pünktliche Zahlung aller das Objekt betreffenden Steuern, Abgaben, Zinsen und sonstiger Lasten.
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung unter Einsatz einer professionellen Immobilien-Verwaltungs-Software.
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern.
  • Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer und einer weiteren Abrechnung für seinen Steuerberater.
  • Vergabe von Aufträgen der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten, die Rechnungsprüfung und -zahlung / in Absprache mit dem Auftraggeber.
  • Nachweis des Bestehens einer Haftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung seitens des Verwalters während der Laufzeit des Vertrages.
  • Die Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt.

Über weitere Details informieren wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

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