Keine Käuferprovision !! Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in Jemgum – modernes Wohnen

ImmoNr: 038 – 26 – 304

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Jemgum

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstücksgröße: ca. 704 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 319.000,00 €

Beschreibung

Im Ortskern von Jemgum bieten wir Ihnen dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus an.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder auch ideal als Altersruhesitz oder Kapitalanlage. Einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Auffahrt sowie eine Diele. Die Immobilie kann somit als Altersruhesitz bewohnt werden.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie aktuell ein großer, moderner Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Außenbereich bietet ebenfalls zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einem Carport steht Ihnen ein massiver Schuppen zur Verfügung, der zusätzlich mit einer Sauna und einer angrenzenden Dusche ausgestattet ist.

Erholsame Stunden lassen sich auf der gepflasterten, überdachten Terrasse mit Markise genießen. Der Garten ist überwiegend pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Rasenfläche sowie Beete. Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool mit einem Durchmesser von ca. 3,5 m und einer Tiefe von ca. 1,5 m, ausgestattet mit einer Pumpe.

Ausstattung

* Brennwerttherme
* gepflasterte und überdachte Terrasse
* 2 Einbauküchen
* Fußbodenerwärmung in der Küche und den Bädern,
* Kunststoff-Isofenster mit Rollläden
* Fliegengitter
* offene Holztreppe
* Carport
* massiver Schuppen
* Sauna
* Pool usw….

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde Jemgum und bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge in die reizvolle Umgebung. Die Region besticht durch ihre typische ostfriesische Landschaft mit weitem Blick, maritimem Flair und einer ursprünglichen Natur, die sich besonders gut mit dem Fahrrad erkunden lässt.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Darüber hinaus lädt die nähere Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Touren in der Natur ein – perfekt für alle, die Ruhe, Weite und die besondere Atmosphäre Ostfrieslands schätzen.

Sonstige Angaben

Die Immobilie kann zum 01.09.2026 übernommen werden.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.