Keine Käuferprovision!!!! Solides Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Leer – Loga

ImmoNr: 038 – 26 – 314

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Leer (Ostfriesland)

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstücksgröße: ca. 702 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 285.000,00 €

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage von Leer-Loga an. Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1978 um eine Anbau erweitert. Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Details gerne auf Anfrage.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein großes Wohnzimmer im Anbau mit Konvektorenheizung, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) das Bad (Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizung, WC), Gäste-WC und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein zweites Bad ( Dusche, Waschtisch, WC) und der Flur.
Des weiteren verfügt diese Immobilie über zwei Kellerräume. Hier finden Waschmaschine und Trockner Platz.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer überdachten Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, eine Garage mit elektrischem Antrieb und kleiner Werkstatt im Anbau, eine Blockhütte, hier finden Gartenmöbel Platz und ein Holzschuppen für Gartengeräte.
Der Garten ist mit viel Liebe pflegeleicht angelegt. Zwei Rasenmähroboter unterstützen Sie bei der Gartenarbeit.

Ausstattung

* Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
* Überwiegend Kunststoff- Isofenster
* 2 Kellerräume
* Glasfaseranschluss
* Garage mit elektrischem Antrieb und kleiner Werkstatt
* überdachte Terrasse
* 2 Rasenmähroboter
* Blockhütte
* Holzgeräteschuppen
* Grundstück ist komplett eingezäunt

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet von Leer-Loga. Der Ostfriesland-Wanderweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Leeraner Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind bequem und zügig mit dem Fahrrad zu erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen sowie Emden/Oldenburg sind in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.