0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr415
ImmoNr038 - 21 - 163
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Baujahr2019
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.03.2029
Endenergiebedarf46,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete720 €
Nebenkosten150 €
Währung
Datensatznr415 ImmoNr038 - 21 - 163
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Baujahr2019 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis16.03.2029
Endenergiebedarf46,5 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaltmiete720 € Nebenkosten150 €
Währung
Objektbeschreibung: Bei dieser exklusiven Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leer.
Die moderne Raumplanung sieht einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse vor.
Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (optional nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche (Eurovit eckig, niedriger Einstieg, Glastür und Thermostat) runden die durchdachte Innengestaltung ab.
Der HWR bietet zusätzlichen Raum zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen des täglichen Bedarfs.
Die Wohneinheit beinhaltet einen PKW-Stellplatz. Fahrräder etc. finden Platz in dem in massiver Bauweise errichteten separaten Abstellraum.
Die Gartenanlage ist mit Zaun, Buchenhecke, Gräsern und Bodendeckern pflegeleicht angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2029
Endenergiebedarf: 46.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Leer. Auf kurzen Wegen ist die Fußgängerzone und der Bahnhof von Leer bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5-10 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Nachfolgend eine Auswahl der exklusiven Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett in Eiche geölt in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Flur, moderne Einbauküche (Nobilia / Front weiß) inkl. Geräten, hochwertiges Badezimmer, 3-fach Verglasung mit Schallschutz-Fenstern (Fensterhöhe ca. 20 cm höher als Standard) mit elektrischen Außenrollläden, elektrische Be- und Entlüftungsanlage, höhere Innentüren, eigene Therme im HWR und Waschmaschinenanschluss. Jeder Raum ist mit zahlreichen Steckdosen und zusätzlich mit Antennenanschluss und Netzwerksteckdose ausgestattet.
Außenbereich mit Terrasse, Außensteckdose und Außenzapfstelle.
Sonstiges: Der Mietantritt kann zum 01. Dezember 2021 erfolgen.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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