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Datensatznr439
ImmoNr038 - 22 - 175
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1920
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.12.2031
Endenergiebedarf263,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26831
OrtBunde
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Grundstücksgröße396 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Datensatznr439 ImmoNr038 - 22 - 175
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1920 EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.12.2031 Endenergiebedarf263,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26831 OrtBunde
LandDeutschland Wohnfläche76 m²
Grundstücksgröße396 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
Objektbeschreibung: Diese ursprünglich ca. im Jahr 1920 erbaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 umfassend modernisiert. Nach Durchführung von aktuell erforderlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind Sie Eigentümer einer soliden Immobilie. Alternativ kann sie ideal als Kapitalanlage verwendet werden. Die Doppelhaushälfte biete Platz für einen 2 - 3 Personen Haushalt.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (bodentiefe Dusche, WC, Waschtisch) und der Flur.
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) und der Flur.
Der Kellerraum bietet Platz für Vorräte und dient als Stauraum.
Der süd-westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen.
Für Ihren PKW, Fahrräder, Gartengeräte etc. steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2031
Endenergiebedarf: 263.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.
Die zentrale Lage des Objektes in Bunde spricht für sich. Auf kurzen Wegen sind mit dem Fahrrad Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Einige Ausstattungsmerkmale sind: Kunststoff-Iso-Fenster, Brennwerttherme, geschlossene Holztreppe, Kellerraum, Doppelgarage. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Sonstiges: Das Haus ist bezugsfrei und eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Bei einer Besichtigung ist ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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