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Datensatznr453
ImmoNr038 - 22 - 182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1965
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.06.2032
Endenergiebedarf233,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26802
OrtMoormerland / Warsingsfehn
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße593 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Datensatznr453 ImmoNr038 - 22 - 182
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1965 EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.06.2032 Endenergiebedarf233,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26802 OrtMoormerland / Warsingsfehn
LandDeutschland Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße593 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1965 errichtete Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine Familie bis zu vier Personen. Wer die Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nicht scheut, kann aus der Immobilie in bevorzugter Lage ein "Schmuckkästchen" machen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Esszimmer (mit Schiebetür zum Wohnzimmer), Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken) WC und Flur. Komplett überdachter und eingefasster Bereich zwischen Haus und Nebengebäude; mit Sitzecke und Zugang zur Garage, Werkstatt und in den Garten. Ebenerdiges Wohnen ist gegeben.
Über ein geschlossene Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (optional als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer). Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zum Beispiel Platz für Ihr Hobby.
Die stehhohen Kellerräume dienen als zusätzlicher Stauraum.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer überdachten Terrasse, eine Garage mit zusätzlichem Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2032
Endenergiebedarf: 233.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich im zentralen Ortskern in Moormerland-Warsingsfehn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Die nähere Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und lädt unter anderem zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Autobahn in Richtung Emden bzw. Oldenburg/Leer/Groningen ist in 5 Minuten im PKW erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung: Gaszentralheizung 2010 (EWE-Wärme-Plus Vertrag - Leasing), Dacherneuerung inkl. Lattung und Dämmung im Jahr 2000, überdachte Terrasse, Garage mit Sektionaltor und Geräteraum / Werkstatt, 2 Kellerräume, Kunststoff-Iso-Fenster, Sicherungskasten 2002 erneuert, SAT-TV. Sonstiges: Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.

Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Bei einer Besichtigung ist ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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