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Datensatznr 459
ImmoNr 038 - 22 - 185
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 29.09.2032
Endenergiebedarf 449,77 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1973
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 382 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom) 16 kWh/(m²a)
PLZ 26826
Ort Weener
Land Deutschland
Gesamtfläche 500 m²
Boden Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Datensatznr 459 ImmoNr 038 - 22 - 185
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Büro und Lagergebäude
Baujahr 1973 Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe Energieausweis gültig bis 29.09.2032
Endenergiebedarf 449,77 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1973
wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf (Wärme) 382 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom) 16 kWh/(m²a) PLZ 26826
Ort Weener Land Deutschland
Gesamtfläche 500 m² Boden Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Große, gepflegte Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet in Weener. Ideal für einen Handwerksbetrieb oder als Lagerfläche.

Diese ebenerdige Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise als Flachdach errichtet und 1988 mit einem Satteldach aufgestockt. Sie verfügt aktuell über 2 Büroräume und 1 Kopierraum mit einer Größe von insgesamt ca. 74 m². Diese Räume sind mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet. Als Werkststätten und Lagerflächen stehen ca. 170 m² zur Verfügung. 1996 erfolgte der Anbau 5 weiterer Garagen (ca. 136 m²). Ein Technikraum, Heizungsraum, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Umkleideraum sowie 3 Toiletten und ein Waschraum runden das Angebot ab.
Das 2.706 m² große Grundstück bietet ausreichend Park- und Abstellfläche. Auch eine Erweiterung des Gebäudes wäre hier möglich.

Es liegt ein Verkehrswertgutachten vor. Weitere Details teilen wir gerne mit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.09.2032
Endenergiebedarf: 449.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 382.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Weener. Die A31 ist nur ca. 3 km entfernt.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Kunstofffenster Einfachverglasung, Einbauküche Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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