7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Detern (Objektnummer 038 - 22 - 201)

Datensatznr	489
ImmoNr	038 - 22 - 201
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1989
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas
PLZ	26847
Ort	Detern
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	866 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Datensatznr	489	ImmoNr	038 - 22 - 201
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1989	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	97,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.10.2032	Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas	PLZ	26847
Ort	Detern	Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²	Grundstücksgröße	866 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das ursprünglich vor ca. 100 Jahren erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert, 1989 größtenteils saniert und im Anschluss lfd. modernisiert. Das gepflegte, im außergewöhnlichen Baustil errichtete Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Detern.
Sie suchen ein heimeliges Haus für Ihre Familie? Greifen Sie zu!
Dieses Objekt besticht durch seinen klaren Grundriss und der Vielfältigkeit der Räumlichkeiten, sowie dem guten Pflegezustand. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: das Wohn- Ess- und Kaminzimmer mit direktem Zugang auf die stufenförmig angelegte Terrasse in West-Ausrichtung, sowie in den beheizbaren Wintergarten (mit Balkenlage und Doppelstegplatten). Die integrierte Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren steht das Elternschlafzimmer, ein separater Ankleideraum, ein Zimmer zur individuellen Nutzung (kleines Büro, Gästezimmer, Spielzimmer etc.) und das Bad (2012 erneuert, große Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizung, WC) zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum inkl. Dusche und WC, die Diele im Eingangsbereich (Turm) und der Flur komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine wertige, offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich Ihnen 3 Zimmer erschließen, die auf vielfältige Art und Weise genutzt werden können; optional nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Außerdem finden Sie hier ein zweites Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Gemütlichkeit verströmt die Empore im Turm. Ein Abstellraum/Büro und der Flur runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit einem vorgelagertem Carport zur Verfügung.
Ein Teilbereich der Außenfläche ist mit Beeten und einem Teich angelegt. Ein weiterer Bereich bietet Kindern Platz zum Spielen und Toben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2032
Endenergieverbrauch: 97.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Flecken Detern ist eine kleine ostfriesische Gemeinde im Nordwesten Ostfrieslands. Sie gehört zur Samtgemeinde Jümme im niedersächsischen Landkreis Leer. Die Immobilie befindet sich in ruhiger , ländlicher Lage und dennoch zentrumsnah. Im seitlichen Bereich haben Sie vom Garten aus einen unverbauten Blick auf Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen und Emden/Oldenburg sind ebenfalls in weniger als 10 Minuten im PKW erreichbar.

Ausstattung: Nachfolgende Ausstattung der gepflegten und laufend modernisierten Immobilie:
Brennwerttherme-Flüssiggasanlage (Bj. 2007) mit Warmwasserspeicher, Kunststofffenster mit Isoverglasung (überwiegend 2011 erneuert), Garage und Carport, Kaminofen, Einbauküche, Umbau Bad im EG in 2012, überwiegend neue Heizkörper, stufenförmig angelegte Terrasse etc. Sonstiges: Die Immobilie wird nach Vereinbarung übergeben.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem ist während der Besichtigung ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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