0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 497
ImmoNr 038 - 22 - 205
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
Baujahr 2013
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.07.2023
Endenergiebedarf 64 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2013
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland
Wohnfläche 73 m²
Grundstücksgröße 200 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Datensatznr 497 ImmoNr 038 - 22 - 205
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Haus Objekttyp Reihenend
Baujahr 2013 Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 29.07.2023
Endenergiebedarf 64 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2013
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland) Land Deutschland
Wohnfläche 73 m² Grundstücksgröße 200 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2013 errichtete, gepflegte Reihenendhaus im Stadtteil Loga und bietet Ihnen komfortables Wohnen. Der Grundstücksanteil, des mit 3 Wohneinheiten bebauten Grundstücks, beträgt ca. 200 m².
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Moderner offener Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, (die Einbauküche kann vom Vormieter käuflich erworben werden), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) und Diele. Unter der Treppe befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kind, Gast, Ankleide oder Büro), ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC und der Flur.
Die eingefriedete Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz und für Fahrräder und Gartengeräte steht ein kleiner Schuppen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2023
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich im Leeraner Stadtteil Loga. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Evenburg mit ihren schönen Parkanlagen ist per Fahrrad in 5 Minuten erreichbar, ebenso der Ostfriesland Wanderweg. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 PKW-Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Gas-Zentralheizung, Fußbodenerwärmung in der Küche und im Bad, Terrasse in West-Lage, PKW-Stellplatz. Die Böden sind mit Fliesen bzw. mit hochwertigen PVC verlegt. Sonstiges: Die Mietwohnung ist zum 01. März 2023 bezugsfrei.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft.
Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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